- 主题:[心得]亏也就一两百万或者三百万顶天了
品质好的房子对应群体为高收入阶层，相对工薪阶层抗风险能力强，故而一线城市核心区新房次新房较为抗跌，形成分化的局面（跌幅相对小一点）
但是否就一直保持住相对高的溢价估值呢，我想这取决未来经济就业等基本面能否在2-3年内彻底走出新周期，如果反转了则守住了城池
如果不是则预期会在某个时点转向，品质高的小区或一线核心地段最终也难以独善其身，杀估值补跌
所以是否能一直保持分化有待后续观察，当然现在肯定有人已经预判下注了，目前先看5月市场会不会抵抗住下跌动量
【 在 wangshangdzk 的大作中提到: 】
: 会不会分化啊？比如品质好的不怎么跌。
--
修改:sam925 FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*
算上资金成本 近8年买房的全部亏损
【 在 outmann 的大作中提到: 】
: 17-21年买房子的都还浮盈着吧。哪有那么多人亏到本金。
: 22年以后买房的确实被套住了，那才多少人。
:
--
FROM 223.72.40.*
这纯属瞎说
【 在 outmann 的大作中提到: 】
: 上海降了两年，现在也就才回到2020年。
: 比2017年还至少高50%
:
--
FROM 223.72.40.*
这个三百万的跌幅是绝大多数人一辈子都挣不到的
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 一般人就算高位站岗，大概也就理论亏损这个数据吧。。
: 就像你20年前低位买了一样，只要不卖就是纸面财富。。
: 房价跌了也是一样，只要不卖，就是纸面亏损而已。。
: ...................
--
FROM 120.244.222.198
我领导17年前300万买大三居新房，我21年750万买99年老破小，现在跌300万
--
FROM 117.129.56.*
这才是正常心态啊
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 一般人就算高位站岗，大概也就理论亏损这个数据吧。。
:
: 就像你20年前低位买了一样，只要不卖就是纸面财富。。
:
: 房价跌了也是一样，只要不卖，就是纸面亏损而已。。
:
: 努力2,3年工作，也就挣回来了。。
:
: 这样想想，是不是好受多了，有啥大不了的。。
: ..................
--
FROM 112.20.84.*
而且22年很多人也是置换 也没亏多少 之前房子可能都翻了几倍
【 在 outmann 的大作中提到: 】
: 17-21年买房子的都还浮盈着吧。哪有那么多人亏到本金。
: 22年以后买房的确实被套住了，那才多少人。
:
--
FROM 112.96.45.204
19年初卖一套；
23年上半年卖一套，24年卖同小区同户型一套，比23年的少卖200万，但仍然很满意，不可能啥都卖在最高点；
23年年中还卖了老家一套老破大，如果现在再卖，估计降150万都不一定能卖出去。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 一般人就算高位站岗，大概也就理论亏损这个数据吧。。
:
: 就像你20年前低位买了一样，只要不卖就是纸面财富。。
:
: 房价跌了也是一样，只要不卖，就是纸面亏损而已。。
:
: 努力2,3年工作，也就挣回来了。。
:
: 这样想想，是不是好受多了，有啥大不了的。。
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 14 Pro Max」
--
FROM 123.118.72.*
不是北京吧，北京老破小也没有这么大跌幅
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Beingmankiw 的大作中提到: 】
: 我领导17年前300万买大三居新房，我21年750万买99年老破小，现在跌300万
: --
:
--
FROM 115.206.61.*