1. 房价没有持有成本？ 持有机会成本一年3%，房价不涨就是亏！
2. 房子没有保质期？ 四五十年的房子，想卖有人接盘吗？
3. 房子可以出租？租金小于利率，房价不涨就是亏
4. 房子可以出租学位，人口减少，学位供应充足
5. 房子可以落户，
6. 北京单位多年轻人购房需求大，人口减少，需求越来越少，供给不变。
7. 北京核心区土地不可再生，土地不变，人口减少！
8. 老破小最后可能原地回迁。拆迁要等70年，实际上50年的老房子，就每人愿意住了。
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FROM 202.122.36.*

人口数是因为北京在疏解，注意是主动疏解，不是人不想来北京了
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 cernlib 的大作中提到: 】
: 1. 房价没有持有成本？ 持有机会成本一年3%，房价不涨就是亏！
: 2. 房子没有保质期？ 四五十年的房子，想卖有人接盘吗？
: 3. 房子可以出租？租金小于利率，房价不涨就是亏
: 4. 房子可以出租学位，人口减少，学位供应充足
: 5. 房子可以落户，
: 6. 北京单位多年轻人购房需求大，人口减少，需求越来越少，供给不变。
: 7. 北京核心区土地不可再生，土地不变，人口减少！
: 8. 老破小最后可能原地回迁。拆迁要等70年，实际上50年的老房子，就每人愿意住了。
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FROM 223.104.41.*

房价下来是因为失业人数上升了购买力不足
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 你列的这些都和决定不了房价，房价只和买卖双方有关系，现在北京是限购了，买房少了，人为造成了供大于求，房价自然就下来了。就 ...
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FROM 222.129.1.*

几十年价值都归零了
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 1. 房价没有持有成本
: 2. 房子没有保质期
: 3. 房子可以出租
: ...................
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FROM 220.187.132.*

房子是什么？房子是商品，商品的涨跌规律是什么？看供需关系。

1，北京房子的供应量在增大虽然很慢，2北京的人口在减少，（一）是外来的人口在减少，（二）是北京的老年人口在消亡，这些消亡的人的房子很多会变卖分钱。（三）北京在主动疏解人口。这些消亡的人的房子很多会变卖分钱。
3，商品的另一个特色是周期性价格波动。现在还远没有从下行周期走出来。最多只是在长周期里小波浪而已。
4，大件商品受经济周期影响很大，我们现在的经济形势还不够明朗。
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FROM 120.7.16.*