- 主题:新型住宅大概率导致存量房价格下跌
老婆小，甚至近几年住宅的户型在新型住宅面前都是小弟，存量房价格继续下跌。
至少以套内面积计价的价格要拉齐。
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FROM 219.143.70.*
不会，两波不是一个受众
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FROM 1.203.163.*
不在一个区域内
【 在 bjzhao123a 的大作中提到: 】
: 老婆小，甚至近几年住宅的户型在新型住宅面前都是小弟，存量房价格继续下跌。
: 至少以套内面积计价的价格要拉齐。
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FROM 221.216.116.*
是的，得房率高的都在郊区
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 不在一个区域内
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发自「今日水木 on SM-W9025」
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FROM 1.206.144.*
很正常，而且会越来越明显，
在供过于求的大环境下，
新房和二手房需要直接竞争有限的客户群体，
新房可以降地价，可以推新的住宅标准，
二手房除了降价还能靠什么？
靠业主自吹自擂？靠缘分？？
【 在 bjzhao123a 的大作中提到: 】
: 老婆小，甚至近几年住宅的户型在新型住宅面前都是小弟，存量房价格继续下跌。至少以套内面积计价的价格要拉齐。 ...
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FROM 223.104.41.*
靠地段。北京市里面找不到好房子
【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: 很正常，而且会越来越明显，
: 在供过于求的大环境下，
: 新房和二手房需要直接竞争有限的客户群体，
: 新房可以降地价，可以推新的住宅标准，
: 二手房除了降价还能靠什么？
: 靠业主自吹自擂？靠缘分？？
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FROM 221.216.116.*
央企搬雄安，市里面就业在做减法，地段含金量也在变低。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
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: 靠地段。北京市里面找不到好房子
: 【 在 ahcheng 的大作中提到: 】
: : 很正常，而且会越来越明显，
: : 在供过于求的大环境下，
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FROM 36.112.189.*
“北京市里面”的概念是什么？
人在哪里，需求就在哪里。
疏解大背景下，
你理解的北京市里面的很多老破房子，
等现在那拨老头老太太没了以后，
谁再去接盘？
过去两年能从六百万跌到三百万，
以后就能从三百万跌到一百万。
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 靠地段。北京市里面找不到好房子 ...
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FROM 223.104.41.*
新型住宅户型大，位置一般都比较远，主要面积大总房价并不低，动不动都是800-1000，一般刚需也买不起。真正刚需还是会选择市区低价的上车房。
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FROM 117.128.56.*
但是距离新住宅很近的二手房估计还是能有些影响，市区好位置的影响没那么大
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FROM 117.128.56.*