都说降价降价，感受不到

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主题:都说降价降价，感受不到
10楼|ErbaoCDJZ|2025-02-13 16:12:55|只看此ID
我看过清河的房子，真的降了，有的几乎跌到了16、17年的水平

但是看朝阳科学园南沙滩附近，科学园南里5区就没怎么跌，五建小区就跌得多一些

实地看房最真实，我看完的感觉就是，老破小且学区一般或没有学区的跌得多，品质好的很坚挺

网上嘴炮多，自己关注的小区实地看，跟中介聊价格，跌了就是跌了，涨了就是涨了，不用跟别人比较，本来就是一个分化的行情
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11楼|asdccy|2025-02-13 16:21:01|只看此ID
市里面老破小占大多数。但是，老破小也有很大区别，有的没怎么跌，有的跌的多
【在 ErbaoCDJZ 的大作中提到: 】
: 我看过清河的房子，真的降了，有的几乎跌到了16、17年的水平
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: 但是看朝阳科学园南沙滩附近，科学园南里5区就没怎么跌，五建小区就跌得多一些
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: 实地看房最真实，我看完的感觉就是，老破小且学区一般或没有学区的跌得多，品质好的很坚挺
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: 网上嘴炮多，自己关注的小区实
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12楼|Mrsundy|2025-02-13 16:45:20|只看此ID
GWY事业单位涨了，央国企降薪的多吧
【在 hayou 的大作中提到: 】
: 其实体制内很多人工资已经涨了……就我知道的情况。
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--来自微微水木3.5.17
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13楼|ErbaoCDJZ|2025-02-13 16:47:11|只看此ID
确实是这样的，同一片区里面最老最差的老破小是最先扛不住的，现在就是分化非常明显

【在 asdccy 的大作中提到: 】
: 市里面老破小占大多数。但是，老破小也有很大区别，有的没怎么跌，有的跌的多
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14楼|meirenai|2025-02-13 17:12:28|只看此ID
这几个月是涨价
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15楼|kz6681|2025-02-13 17:17:42|只看此ID
我实地看了一年多了。
我指的2020，而不是说指2021，2022的高点。那两年的增长本来就没理由。
【在 jok 的大作中提到: 】
: 你是真去看了谈了十来套，还是刷些挂牌价？
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16楼|KEILLY|2025-02-13 23:59:07|只看此ID
东城西城就这么大一点地方、稀缺。
你非要死磕这么大一点地方，你要怪别人也死磕这区域？！
※ 修改:·KEILLY 于 Feb 13 23:59:32 2025 修改本文·[FROM: 124.160.153.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 124.160.153.*]

修改:KEILLY FROM 124.160.153.*
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17楼|dlutwxw|2025-02-14 06:56:13|只看此ID
以我这半年的经历，好房子还没在链家挂出来，在内部刚上就被抢了，户型和地段差的挂半年卖不出去，卖家会降价
【在 kz6681 的大作中提到: 】
: 东西城的房子基本没有低于2020年的价格。
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发自「今日水木 on NOH-AL00」
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18楼|dlutwxw|2025-02-14 07:02:15|只看此ID
可以看一下链家网站，很多都是户型不好的，或者是顶层或者底层的，或者挨着马路很近的，真正好的房子一般很少出，出来也会很快交易，现在就是两极分化，好的基本上降的很少，降的多的不好的，或者很着急换房的
【在 kz6681 的大作中提到: 】
: 东西城的房子基本没有低于2020年的价格。
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发自「今日水木 on NOH-AL00」
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19楼|tinyXML|2025-02-14 08:46:49|只看此ID
【在 ErbaoCDJZ 的大作中提到: 】
: 我看过清河的房子，真的降了，有的几乎跌到了16、17年的水平
: 但是看朝阳科学园南沙滩附近，科学园南里5区就没怎么跌，五建小区就跌得多一些
: 实地看房最真实，我看完的感觉就是，老破小且学区一般或没有学区的跌得多，品质好的很坚挺
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我住这一片，科学园的房子也降了不少。你可以找中介看看成交价
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