- 主题:都说降价降价，感受不到
我看过清河的房子，真的降了，有的几乎跌到了16、17年的水平
但是看朝阳科学园南沙滩附近，科学园南里5区就没怎么跌，五建小区就跌得多一些
实地看房最真实，我看完的感觉就是，老破小且学区一般或没有学区的跌得多，品质好的很坚挺
网上嘴炮多，自己关注的小区实地看，跟中介聊价格，跌了就是跌了，涨了就是涨了，不用跟别人比较，本来就是一个分化的行情
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确实是这样的，同一片区里面最老最差的老破小是最先扛不住的，现在就是分化非常明显
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 市里面老破小占大多数。但是，老破小也有很大区别，有的没怎么跌，有的跌的多
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去年9、10月左右，成交价格确实降了不少，后来反弹了一点
【 在 tinyXML 的大作中提到: 】
: 我住这一片，科学园的房子也降了不少。你可以找中介看看成交价
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同意，老破小只是先扛不住罢了
【 在 a100 的大作中提到: 】
: 老破小如果都普遍跌了，所谓品质坚挺的跌也是迟早的事情吧，只是传导过去需要时间罢了，只不过品质好的同个时间点跌幅会小点，如果不着急的话完全可以等等看看，老破小如果接着跌，品质也不可能不跌，最大的区别是老破小出货量大，品质相比出货房源少太多，这才是主因，
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