- 主题:买了个房租户不走
我这么发帖，就是为了以后少点这种受害者
【 在 ronghao 的大作中提到: 】
: 的确，发贴子不用交钱，现实中你敢这么说楼主，估计楼主要和你干架
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FROM 106.38.28.*
建议明确几个时间点：
过户日期，原房主收到租金的日期，原房主收到租金是否转给你。
最后一次租金原房主如果没转给你，你可以先忍着，过了1个月还不给你，把原房主也告了。
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买房遇到个糟心事。
: 1.10月份签的买卖合同，同时卖家通知租户搬家。租户答应配合，但没约定具体解约日期，由于租户搬家时间未定，买卖合同约定买家继承租约。
: 2. 房子售出后，租户有配合找新房子，12月房子过户，历时两个月，过完户后租户称仍没找到合适的房子，拒绝搬离。
: ...................
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FROM 202.99.52.*
买卖不破租赁。租户没问题，卖家鸡贼，买家傻
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FROM 123.127.23.*
给他断电
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FROM 222.129.36.*
买卖不破租赁，这事你还真不占理
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 租赁合同到期是25年底。这个时间肯定不能接受。
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FROM 118.186.5.*
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 就是您说的这样，其实一开始提出的就是她违约在先，她无话可说，但坚持要我们付违约金，结果第二天她把手把租金转给前业主，否认违约，开始进入更赖皮的阶段。
本来就是你们违约，赔钱是应该的，何况你们的合同也是顺延租期，你没有权力撵走租户。可以看看租赁合同，租户迟交租金的违约责任是什么
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FROM 106.37.100.*
合同约定就是租户逾期10天不交房租，甲方有权回收房屋。现在租户逾期事实成立，但否认自己逾期违约。
【 在 leadyou 的大作中提到: 】
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: 本来就是你们违约，赔钱是应该的，何况你们的合同也是顺延租期，你没有权力撵走租户。可以看看租赁合同，租户迟交租金的违约责任是什么
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FROM 124.64.17.*
问题是这样，他就是逾期，你可以起诉支付租金、也可以起诉让他搬离房屋，但是这个流程会比较漫长
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FROM 1.202.69.*
这租户脸皮真厚啊，又不是自己房子，怎么做到理直气壮就是不搬的，也是奇葩啊。一般卖房阶段需要经常看房，租户就搬差不多了。
不能报警么？
【 在 byethen 的大作中提到: 】
: 买房遇到个糟心事。
: 1.10月份签的买卖合同，同时卖家通知租户搬家。租户答应配合，但没约定具体解约日期，由于租户搬家时间未定，买卖合同约定买家继承租约。
: 2\. 房子售出后，租户有配合找新房子，12月房子过户，历时两个月，过完户后租户称仍没找到合适的房子，拒绝搬离。
: 3\.
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 120.245.128.*
这个我理解，就和我弟一样，我和他说一些事，他总觉得我是多事
比如他租房，直接21年那个出名的跑路那个中介签了，被坑了半年房租，而我在他租房前，就说，一定要和业主直接签约，一定不能为了任何原因，一次交超过三个月的房租
就像这里好多好心人说，不要买有租约的房子，有些人就是不信
看这租户情况lz不大出血，25年底拿到房子都不好说，这种人，到期也会能赖就赖，因为赖不犯法，要是讲理的，最多要两三个月违约金就走了
【 在 wjhtingerx 的大作中提到: 】
: 因为就楼主这类事，各种信息经验教训很多很多，从善如流的人不会就范。范了的人一般个性都是那种总觉得自己不一样，别人的经历都是傻子，自以为是惯了那种
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FROM 43.224.44.*