- 主题:周末（11月第一周）海淀＂抢房＂记
恭喜楼主！！！虽然没见过房子，看描述这套房子应该是大家眼中接近完美的小户型，南北通透，户型方正，利用率高，层高也高，楼层合适，没有硬伤，只要学区合适，这种房子是中介最爱推的房子，因为学区房里各种奇葩户型太多了，所以买这种房子，比同小区的价格高就很正常。
关于报备的事情，之前买房子也在中介的鼓动下跟风报备登记过，一开始报备还觉得比较谨慎，后来就很随意了，因为不交钱，没有任何风险。在现在这种楼市寒冬，中介的抱团意识会更高，其实后面报备的人，可能就不抱希望能买到房子，或者说不一定有强烈的意愿买这个房子，可能只是觉得房子不错，就和朋友圈点赞一样，在中介的请求下报个备，在中介看来，这次他们成团一起帮你的这个中介撮合，后面他们再抱团帮其他人，一个是团队效应，再一个只要烘托的楼市好了，对他们每个人都好，如果这次大家这么卖力的烘托，都没有成交，才是对他们的打击，对买房人对楼市信心的打击。
【 在 jeffery0316 的大作中提到: 】
: 本人以前买房就发过贴，这次再发一次。
: 就当个故事吧，这个周末太魔幻了，感觉回到了2016年中，抢上套房子的场景。
: 7月初把丰台的老房子卖掉了，准备看海淀，孩子年龄到了，外加职住平衡的需求，没办法。
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这个楼主可能就是中介，可能是有这么一个成交，抓住这个机会写个小作文。
可能不是中介但是拿钱发帖的。
【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 你为什么要找中介要这个截图？我买房的时候从来不关心在我后面有多少人报备，真想买的话直接去谈，谈不拢的话后面其他人谈不谈和我也无关了，最多只关心在我前面有几个人报备。如果没有很想买，就更不关心其他报备的人了。
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看来北京的刚需还是很多的，大家都是持币待购啊
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要么被套路了，要么就是中介本人
【 在 teadusk 的大作中提到: 】
: 你为什么要找中介要这个截图？我买房的时候从来不关心在我后面有多少人报备，真想买的话直接去谈，谈不拢的话后面其他人谈不谈和我也无关了，最多只关心在我前面有几个人报备。如果没有很想买，就更不关心其他报备的人了。
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中介费交了多少
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谢谢分享报备的问题，可能也是我经历的少，看了快一年房子了，我第一次被建议报备，也第一次见过有房子20多个报备的，回想当时确实有点儿跃跃欲试的冲动，中介还是有手段的。
【 在 heyanna 的大作中提到: 】
: 恭喜楼主！！！虽然没见过房子，看描述这套房子应该是大家眼中接近完美的小户型，南北通透，户型方正，利用率高，层高也高，楼层合适，没有硬伤，只要学区合适，这种房子是中介最爱推的房子，因为学区房里各种奇葩户型太多了，所以买这种房子，比同小区的价格高就很正常。
: 关于报备的事情，之前买房子也在中介的鼓动下跟风报备登记过，一开始报备还觉得比较谨慎，后来就很随意了，因为不交钱，没有任何风险。在现在这种楼市寒冬，中介的抱团意识会更高，其实后面报备的人，可能就不抱希望能买到房子，或者说不一定有强烈的意愿买这个房子，可能只是觉得房子不错，就和朋友圈点赞一样，在中介的请求下报个备，在中介看来，这次他们成团一起帮你的这个中介撮合，后面他们再抱团帮其他人，一个是团队效应，再一个只要烘托的楼市好了，对他们每个人都好，如果这次大家这么卖力的烘托，都没有成交，才是对他们的打击，对买房人对楼市信心的打击。
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楼主说是西三环沿线，显然不是中关村学区。
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 感觉像双榆树北里这边的户型，中关村学区，第一小学还是中心小学一半直升中关村中学。
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从版上有些人对具体哪套房子了解的详细程度以及诱导话术来看，我高度怀疑他们是某行业从业者
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刚需的房子买了就买了
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被套路了……
啥年代了，还有这么多抢房的？玩笑开大了
那些所谓的买家都是中介或者中介扮演的托
当然，从文风来看，你自己都也像个托。
【 在 jeffery0316 的大作中提到: 】
: 本人以前买房就发过贴，这次再发一次。
: 就当个故事吧，这个周末太魔幻了，感觉回到了2016年中，抢上套房子的场景。
: 7月初把丰台的老房子卖掉了，准备看海淀，孩子年龄到了，外加职住平衡的需求，没办法。
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