成交价多了90也不错啦，其实二手市场，各方面满意的房子真的太少了，有时候房子合适，价格多一点也是可以忍一点，有些小区挂牌看着很多，其实真的没硬伤的房子很少
【 在 jeffery0316 的大作中提到: 】
: 从成交价的角度，多卖了90万吧，不过如果算上房贷利息和所有投入资金的机会收益，这个帐就不好说了，我也不想算
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1. 任何时候都会有房子是独立行情，再差的行情也不乏买房的，因为在北京好房子或者高性价比的（没那么好但是价格降得足够低,比如笋盘），从来不缺买家的。
  牛市熊市的区别无非是牛市时大家都不挑，熊市时大家挑挑拣拣，但是独立行情是始终都有的。

2. 楼主没有提供更多的信息，无从判断这房子是非常好的还是高性价比的，但是海淀9万多应该不算贵吧。

3. 最近没买卖房，不过从租房和出租的经历看，少数稀缺的房子才是始终有人抢的，任何时候都被抢。没有硬伤或者优劣平衡的房子在七八月好租，现在已经不行了，有硬伤的房子就算很便宜，依然租不出去。我觉得道理是相通的，无非时间节奏不同，租房有自己的季节周期，而买房受到政策引导干预。

4. 中介制造焦虑的方式又与时俱进了。

5. 楼主可以侃侃而谈30年前豪装的见识，还是钦佩的，不知为何如此博学




1，市场有没有回稳不知道，但是有些房子确实可能有独立行情。
  
2，现阶段没有硬伤的房子，只要业主想卖，消化的飞快，有硬伤的房子，只取决于是否遇到有缘人，基本不取决于价格。
  
3，绿中介在流程上还是比较规范，流程本质上还是促成交易，很多规则红线我也是当时才了解，有了一些红线，很多时候他们就算有手段也不敢使，干瞪眼。
  
4，与人为善，广结善缘，好好说话，难免哪天碰到这种注重体验，注重正向反馈，怕麻烦，不差钱的主，很多事情会很顺利。
  
【 在 jeffery0316 的大作中提到: 】
: 本人以前买房就发过贴，这次再发一次。
: 就当个故事吧，这个周末太魔幻了，感觉回到了2016年中，抢上套房子的场景。
: 7月初把丰台的老房子卖掉了，准备看海淀，孩子年龄到了，外加职住平衡的需求，没办法。
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其实老房三居就是次新两居啦
【 在 dinggx 的大作中提到: 】
: 上面那个卧室可以改客厅
: 这种户型其实还可以，多年前我住在十字坡东里，见过楼下类似户型装修完的效果，还挺不错的
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最近难得看到一篇，读起来不费劲的帖
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恭喜恭喜!
不过非帝都的估计都很难理解，700多万买个步梯的只有8平米客厅的老房子。


【 在 jeffery0316 的大作中提到: 】
: 本人以前买房就发过贴，这次再发一次。
: 就当个故事吧，这个周末太魔幻了，感觉回到了2016年中，抢上套房子的场景。
: 7月初把丰台的老房子卖掉了，准备看海淀，孩子年龄到了，外加职住平衡的需求，没办法。
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