- 主题:不知不觉，今年卖了两套房，买了一套房，对错后续验证吧。
56.8。你买的时机和卖的时机都很好。
【 在 ganymedes 的大作中提到: 】
: 你月坛这套多大？我们16年400多买了个小的，孩子上学以后，21年600出头给卖了
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FROM 124.65.140.*
我觉得月坛学区的变数比较多，及时变现也是不错的选择
但出手顺义我觉得不太好，顺义发展一直不行。没有产业，居住需求就少，价格支撑不行。
【 在 moron00 的大作中提到: 】
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: 2月底，卖掉一套1965年的月坛学区房，成交715。2019年3月买入，各种税费+装修成本600个，持有快5年，算起来还跑不过版上炒股收益，只是用了学位觉得值了，不过独门独院有停车位住得真是舒服。
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: 4月，出手顺义主城区某个今年底交房的改善新楼盘，均价3.9左右，比2023年买的4.4的省了大几千，当然楼栋位置差一些。当作第二居所吧，版上有买了同小区187的土豪。
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#发自zSMTH@RMX3300
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FROM 124.64.22.*
顺义这套纯自住的话其实还不错，楼主还有10年以上才能退休吧？在退休前可能住的时间还是不多
【 在 moron00 的大作中提到: 】
: 2月底，卖掉一套1965年的月坛学区房，成交715。2019年3月买入，各种税费+装修成本600个，持有快5年，算起来还跑不过版上炒股收益，只是用了学位觉得值了，不过独门独院有停车位住得真是舒服。
: 4月，出手顺义主城区某个今年底交房的改善新楼盘，均价3.9左右，比2023年买的4.4的省了大几千，当然楼栋位置差一些。当作第二居所吧，版上有买了同小区187的土豪。
: 10月，卖掉石景山2015年摇号的某自住型商品房，连利息成本大概260左右，卖出价410，持有9年，收益率也是比较低。
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FROM 223.104.3.*
几年前把顺义的次新房卖了，终于不用跑了。
太远了，自己当时觉得户型好 环境好就买了，一次没住过，最后租出去了。
租了几年，租户有各种问题，跑了几趟觉得好累，后来不租了，我就给卖了
好在买的早 还是有点收益， 不过这种郊区房子还是要小心，跌起来很猛，顺义4w也算比较贵的
【 在 moron00 的大作中提到: 】
: 2月底，卖掉一套1965年的月坛学区房，成交715。2019年3月买入，各种税费+装修成本600个，持有快5年，算起来还跑不过版上炒股收益，只是用了学位觉得值了，不过独门独院有停车位住得真是舒服。
: 4月，出手顺义主城区某个今年底交房的改善新楼盘，均价3.9左右，比2023年买的4.4的省了大几千，当然楼栋位置差一些。当作第二居所吧，版上有买了同小区187的土豪。
: 10月，卖掉石景山2015年摇号的某自住型商品房，连利息成本大概260左右，卖出价410，持有9年，收益率也是比较低。
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FROM 222.128.6.*
哪个楼盘？
【 在 greenvaley 的大作中提到: 】
: 几年前把顺义的次新房卖了，终于不用跑了。
: 太远了，自己当时觉得户型好 环境好就买了，一次没住过，最后租出去了。
: 租了几年，租户有各种问题，跑了几趟觉得好累，后来不租了，我就给卖了
: ...................
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FROM 124.65.140.*
对错不重要，人生更重要
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FROM 124.64.58.*
这跨度也太大了，顺义每天都去住吗？ 舍得租出去吗？
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FROM 59.82.134.*
石景山的自住型商品房，出的时机绝对是到位了！
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FROM 124.65.47.*
顺义不着急住其实可以多等等 产品只会越来越卷
【 在 moron00 (努力的思考) 的大作中提到: 】
: 2月底，卖掉一套1965年的月坛学区房，成交715。2019年3月买入，各种税费+装修成本600个，持有快5年，算起来还跑不过版上炒股收益，只是用了学位觉得值了，不过独门独院有停车位住得真是舒服。
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: 4月，出手顺义主城区某个今年底交房的改善新楼盘，均价3.9左右，比2023年买的4.4的省了大几千，当然楼栋位置差一些。当作第二居所吧，版上有买了同小区187的土豪。
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FROM 183.241.232.*
嗯，平衡了一下，选择了当前楼盘。
【 在 mart 的大作中提到: 】
: 顺义不着急住其实可以多等等 产品只会越来越卷
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FROM 124.65.140.*