木樨地同户型，现在挂牌665了，估计630能拿下
【 在 moron00 的大作中提到: 】
: 2月底，卖掉一套1965年的月坛学区房，成交715。2019年3月买入，各种税费+装修成本600个，持有快5年，算起来还跑不过版上炒股收益，只是用了学位觉得值了，不过独门独院有停车位住得真是舒服。
: 4月，出手顺义主城区某个今年底交房的改善新楼盘，均价3.9左右，比2023年买的4.4的省了大几千，当然楼栋位置差一些。当作第二居所吧，版上有买了同小区187的土豪。
: 10月，卖掉石景山2015年摇号的某自住型商品房，连利息成本大概260左右，卖出价410，持有9年，收益率也是比较低。
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对，所以他这种卖核心区买郊区，时间一长会有问题。现在郊区很多人抛售都是因为根本不会去住，就是这个原因。一时被新房迷了眼
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【 在 greenvaley 的大作中提到: 】
: 几年前把顺义的次新房卖了，终于不用跑了。
: 太远了，自己当时觉得户型好 环境好就买了，一次没住过，最后租出去了。
: 租了几年，租户有各种问题，跑了几趟觉得好累，后来不租了，我就给卖了
: 好在买的早 还是有点收益， 不过这种郊区房子还是要小心，跌起来很猛，顺义4w也算比较贵的
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这么容易进进出出，说明房子还是稳的
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谢谢，想来还是太远了，两头跑过于折腾。感觉得放弃了。
【 在 moron00 的大作中提到: 】
: 过来人建议，第二居所的想法先统一家庭成员思想，如果有老人的话要征求他们意见，执行才没有阻力。
: 另外看看主要的邻居朋友在哪边，如果在北边或者东北区域的话 顺义主城是OK的，方便一起聚会打牌，这也是买大房子的意义，但是其他地方你会觉得还是远了一些。不过顺义配套完全OK，宸翰得房率逆天，地铁也很好。
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