当然不是，现在的维修基金都是各小区独立的，没用完的都是银行帐户上躺着呢，哪有用到别的小区了？


【 在 ma309385560 的大作中提到: 】
: 你要不要看看现在养老金怎么说的，每个人都是独立的，结果呢~~还不是
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FROM 183.134.108.*

你觉得维修基金会跟房屋养老金一样~~ 你要觉得一样没啥可讨论的了
【 在 access 的大作中提到: 】
: 当然不是，现在的维修基金都是各小区独立的，没用完的都是银行帐户上躺着呢，哪有用到别的小区了？
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FROM 202.108.16.*

我看了下大概得解释。我分析入选

1、商品房交的专款专用的只属于一个小区的公维基金放在大池子里，对近些年购买的商品房利空。本来属于自己独享的钱，被拿去做统筹了，而自己的房子要很多年后才会遇到问题，一般在20年以后，那这个钱就被没有公维的老房子用了。
2、短期内老破小收益，本来没钱修缮的，或者需要纯财政出钱的，包袱给了全体买房人，尤其买新房的人，老破小可以有钱干修缮了，短期利好，周期大概10年。
3、随着用钱越来越多，池子水不够了，所有房屋都要出钱，类比商品房=职工，老破小=农民，然后商品房合老破小都按面积每年收，但是比例远小于房产税。比如一年一平米10钱，全国可以收接近5000亿，这个钱就用来维修。
【 在 ilovesm 的大作中提到: 】
: 现在看似乎是利好，不用老百姓出钱
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro Max」
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应该是大幅增加老破小的住房持有成本，迫使这些人自觉自愿迁出核心区。
毕竟核心区土地供应匮乏，拆迁成本高。


【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 老破小100%是二手房，老破小比远大新地理位置更好，配套更成熟，交通更便利，学区更好。。。
: 然后z f还出钱给你的老破小养老，保你能永远住下去，不需要拆迁，不需要更新， z f也不想拆迁不想改建新商品房赚钱，嗯，老破小真好。。。
: 发自「今日水木 on ip100」
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FROM 123.122.134.*

这才对啊，明显是看上老破小占的那些地了，可还是有人看不明白，不知道是不是在装傻。。。
【 在 kqfq567422 的大作中提到: 】
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: 应该是大幅增加老破小的住房持有成本，迫使这些人自觉自愿迁出核心区。  
: 毕竟核心区土地供应匮乏，拆迁成本高。  
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发自「今日水木 on ip100」
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FROM 60.27.159.*