- 主题:房屋养老金一开始以为是利空老破小
只要都交就是合理的？反正天塌下来大家死？
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 说得好像新房的人不交一样，大概率是都交
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应该是大幅增加老破小的住房持有成本，迫使这些人自觉自愿迁出核心区。
毕竟核心区土地供应匮乏，拆迁成本高。
【 在 wingofray 的大作中提到: 】
: 老破小100%是二手房，老破小比远大新地理位置更好，配套更成熟，交通更便利，学区更好。。。
: 然后z f还出钱给你的老破小养老，保你能永远住下去，不需要拆迁，不需要更新， z f也不想拆迁不想改建新商品房赚钱，嗯，老破小真好。。。
: 发自「今日水木 on ip100」
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想的美
【 在 ilovesm 的大作中提到: 】
: 现在看似乎是利好，不用老百姓出钱
: 发自「今日水木 on iPhone 14 Pro Max」
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老旧小区大多集中在城市核心区域。
核心区域土地供应匮乏、拆迁成本奇高......
【 在 duanyu22 的大作中提到: 】
: 公维是这个小区业主全体所有的，这是物权法赋予的，不可能谁想统筹就能统筹，只能是这个小区自己使用，而且还得业委会组织全体业主投票。
: 老旧小区没有公维的，可以在二手房过户交易时增加一块，由接盘的缴纳。变相增加老旧小区的交易成本，引导大家去买新房，刺激卖地。
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住宅专项维修资金里以前什么时候有过“房屋养老金”这一项？如果二者相互包含，为何单立名目？
既然法律明确规定了住宅专项维修资金专户设账，为什么此次又提出个人账户和公共账户这两个概念？有什么法律依据？
第三，即使按照建立公共账户的说法，也是基于交存过住宅专项维修资金吧？老破小没有交过是不是需要个人补交？在此前提下怎么能说都不用个人出钱？
原话：“特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”
绕来绕去，感觉就是想突破《住宅维修资金管理办法》规定的专款专用，换个名目争取能让专户里的钱花出去。
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原话：特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了。
住宅专项维修资金管理办法要求专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，即专款专户专用，而房屋养老金在交存、使用、管理和监督有什么限制性规定？目前没有，但先开始收。
所以这是将二者画等号又没完全划等号。
【 在 harbersea 的大作中提到: 】
: 我说的意思是在没有说明白公共账户的钱有多少，谁能真金白银有多少给，而不是给个悬而未决的方式，这不能打消大家的顾虑。毕竟在法规没有定型且有重大症结的前提下，新房也担心自己的钱被挪用
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买卖、赠与、继承多个环节呢
即使人不在了还有后代，没有后代也仍然有办法，总之跑不掉。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 老破小补交是一定的
: 但是让老破小里的老头老太交钱那是妄想
: 人家宁愿砸死在危楼里也一分钱不掏
: ...................
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只是建了一个方池子，法律规定了要怎么交存、使用以及如何监督，你买房往里交了钱，然后出来说我这还有个圆池子，都是池子往哪里交都是交，你们别管买房继续交就行，原来交过的也放里面，不过法律只规定你们那个方池子怎么交怎么用，我这，它是圆池子。
【 在 ma309385560 的大作中提到: 】
: 大家对这个认知不一样。我个人觉得就是和车险类似。大家一个池子。需要改造的小区，就会动用这个池子的钱。
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老破小保费就低，你决定的？
新房本来就得交住房专项维修资金，房屋养老金已经明确包含在内了，老破小等没交过住房专项维修资金的可并没有，公共账户的建立就是要弥补这一块，其中也明确了个人要承担一部分。
【 在 djshaofei 的大作中提到: 】
: 新房不用交?
: 我看你是想多了
: 老破小，远大新，谁的保费高这不是一目了然的事情么
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对啊，所以说老破小肯定得交，而且不会比别人交的少啊。
跟维修简单复杂没关系，关键是保有量大、需要支出费用的地方多，而老破小又没交过专项维修资金。虽然你买新房时交了住房专项维修资金，但那有法律规定没法动啊。
现在好了，改成养老金了，这样买新房时交的维修资金就能动了，然后再让没交过的老破小摊一部分。
【 在 djshaofei 的大作中提到: 】
: 老破小楼层低，没电梯，维修简单呀
: 至于大修基金本来就该交，补觉不是很正常么
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修改:kqfq567422 FROM 123.122.134.*
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