- 主题:2024年买房（置换）掏空全部积蓄是否不太理智？
每次马这么多字还咆哮体怎么也得回复一下。我没拿400和900比下跌金额，即便比，你确定400一定跌的少？燕郊可是你自己说的，燕郊300，跌的绝对金额少么？
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 顺义四百万的比海淀900万的，会跌的少。你不是不信经济差吗？不是发帖问网友吗？网友怎么说的？真的是傻，一点观察力都没有。你没事逛逛商场，逛逛饭店，看看消费的人下降多少了？而且这一切只是刚开始，啥也不懂，还总拿现在和18年比，还在沾沾自喜自己多厉害，20-22干啥了你还记得吗？俄乌打几年了还记得吗？自己去看看法拍房有多少了？啥叫法拍房不懂上网去查查。这个时候不叫买房那哥们冷静一下还让他上杠杆，你是有多坏？万一万一他失业了呢？房子再降价，你让他跳楼去？各地体制内也有降薪裁员的，更别说普通打工的。现在多少跑滴滴当外卖的？你查查？你知道这个群体的学历是最高的吗？百分之三十本科率！全中国本科率不到5的。最羡慕你这种傻乐的。还跟我说燕郊，咋地？燕郊能降海淀不会？辽沈战役能打赢，淮海战役就打不赢？看问题看趋势。去学习一下，47、48年换金圆券的历史。真搞笑，一堆不学历史，不学经济，不看世界的人在这天天鼓吹，太坏了。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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你对自己都不能保证判断准，咆哮那么多判断人家楼主真是辛苦了。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 再跟你说一点，判断自己不准确的人多了，我对自己也未必能准确判断，别说对自己，对什么都一样。别吹，哪个行业也不能保证两年后还能不讲心不裁员。风口上的猪，形式好大家都好而已。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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1人家有没有风险规避啊措施你不知道
2我也没说过房价还要涨，你非要假设个靶子打的还挺开心。
3你推荐人家租房，你怎么判断租房支出一定会少于贬值损失？租房是绝对持续支出，没有尽头，贬值你要是判断也没有尽头我也就不说什么了。
其实，所有争论都是对未来的判断，你悲观，特别悲观，我不特别悲观。
最后，你还是先担心自己会不会失业降薪吧。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 既然有风险，为什么去避免一下？你别跟我在这小孩一样抓小细节了，自己好好多琢磨一下去吧。如果你还在这样没逻辑没大局观的在这辩论，那我就把你当啥了。你都对，暴涨一触即发，你赶快贷款去买房吧。银行天天打电话给大家贷款，你快去吧。啥脑子啊？
: 真的，如果你过去赚钱了，但是赚的是认知范围之外的，说不定哪天就赔了。
: 看你跟我辩论的越来越小，呵呵，你厉害，你赢了，你相信自己就好。
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回到2000好不好？估计不到5000一平。
那你说说，一直租160平的房子，10年花多少，20年花多少，30花多少？不买一直租到死花多少？
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 对，时间轴长一点，燕郊就会绝对值比这个900万的跌的少。全跌300万，这个很可能跌500万，700万。走着瞧就行，一夜回到12年，不是没可能。12年这个房多少钱？呵呵
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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你找到我说一句还要暴涨的话，我单独开贴向你道歉如何？
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 我是对你这种鼓吹暴涨的人咆哮，呵斥，你们这种东西未来可能害了一个又一个家庭。跟过去那些专家，满大街的绿中介黄中介一样，害人不浅。你也只能在这胡说八道，我说的关键东西，你一个也驳斥不了。你去研究一下房地产的本质是什么？定价原则是什么？这十年动不动翻一番，翻几番是为什么？是经济好了那么多还是什么？远了不说十年涨了多少倍？是正常现象吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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上学没办法那就只能这样了，三五年还完也没太大压力
【 在 Rukia2015 的大作中提到: 】
: 孩子明年上小学，今年准备置换学区房，
: 2月份把顺义的房子396万卖了，车位18万卖了，差不多410多万吧，
: 我们夫妻这些年攒了差不多300万吧，卖房前还掉了房子的贷款100多万，手里现在能支配的现金600万，
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【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 学区房，是被四十多死了那个中介头子炒作出来的，这个概念有几件？自己去查查，这个概念在大背景下还能有几年？我还想说，如果孩子不行，买学区房没用；如果孩子给力，买地区房没意义。学区房跟钻石一样，是被一些人操作出来的概念。中关村一小什么的？为什么是好学区？是因为中科院的子弟小学，父母平均学历在当年远高于其他地方，孩子平均好起来也正常，跟那个学校未必有什么关系。以后缺孩子，所有学校都缺生源，要抢孩子，哪还有什么学区房概念？你问问2000年左右的北京，那会有没有学区房概念？
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
哥们，别在这蹦哒了，看了你这么多回复，你理解不了教育的重要性，好像只要有钱就可以什么都不管不顾了一样。你看楼主都不带回你的，估计他也明白你跟他对教育的理念和认知不在同一个维度，没必要多说什么了。我猜楼主还有很多人看着你的样子都在背后偷偷笑出声呢。
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刚需还是自己喜欢的，没啥需要后悔的，后面跌了也没啥，lu起袖子加油干，早点把负债降下来就好！
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三年，你别忘了楼主孩子要上学，即便不考虑上学，你就设定一个三年的期限还是挺聪明的，100万，也就10%的幅度多一点。我不敢说三年内他这房子跌不了100万。就和你说我说暴涨一样，那是你脑补出来的观点。
而且，即便跌10%是有可能的，但概率已经不大了。
我在房版发帖已经六七年了，当初和我对线的空军，现在都不再出现了。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 不想跟你解释这些了，你也不懂经济学，说也说不懂。咱俩别多说了，今天8月3号。三年后这房子跌幅超过房租算我赢，涨了还是低于房租都算你赢，行吧？或者我吃亏，跌100万以内都算你赢，行吧？到时候谁输了给赢的喊三声老师吧。都文明一点好了。看得出来你也不是啥大恶人，只不过大家观点不同。就这样吧。咱俩别辩论，没意义。像楼主这样人多了，我也不想去拦着，还给银行做贡献呢。你愿意就把我发的看看，慢慢研究一下那些数据，对你没坏处。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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既然你说到经济，那房子本身就该有折旧的问题，那不叫贬值，一边住一边涨才是不正常不可持续的。折旧金额低于租房支出就合理，更不要说还有上学，相比租房更装修布置自由一类的增值属性。另外，别忘了还有一个概念叫残值。租房是没有残值的。
【 在 withfei 的大作中提到: 】
: 不想跟你解释这些了，你也不懂经济学，说也说不懂。咱俩别多说了，今天8月3号。三年后这房子跌幅超过房租算我赢，涨了还是低于房租都算你赢，行吧？或者我吃亏，跌100万以内都算你赢，行吧？到时候谁输了给赢的喊三声老师吧。都文明一点好了。看得出来你也不是啥大恶人，只不过大家观点不同。就这样吧。咱俩别辩论，没意义。像楼主这样人多了，我也不想去拦着，还给银行做贡献呢。你愿意就把我发的看看，慢慢研究一下那些数据，对你没坏处。
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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