- 主题:问了同事为什么要价1800w的房还价400w,有理有据
哪怕小县城的租售比都达不到300啊
县城30万的房子,只能租500一个月
租售比是600
要是300的话,要么县城你能租出去1千,要么县城房子继续降到15万
【 在 wdrq83 的大作中提到: 】
: 北京的房子没有这么算的,你应该按照年租金/房价 大于5年期利率已经非常好的了,你这么算年化收益率都大于5了,非常不现实。北京顶层,户型差,地段差,凶宅的房子收益率都到不了3%,卖家搭理你才怪
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FROM 221.232.135.*
干死炒房客
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FROM 27.47.34.*
为啥是×300,不是×250?
哪来的依据?
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的,那小区同户型的租金报价是2.5万,但中介说实际租金是1.8万左右,今年也不太好租,1.8×300=540,再算上持有后20%的折旧,而且这个都是打高打满了算的,已经是给业主脸了,所以报价400是一个合理的价格,那中介和同事很熟了,两次交易都是通过这中介小姑娘,现在的确是买方市场了,无奈那业主素质太差,以后可能不推他的房了。
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--来自微微水木3.5.14
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FROM 223.104.197.*
*300高了 我之前买的房现在出租按当时成交价算*120,现在房价下跌无底洞,建议你同事下一套按*100砍价试试看
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FROM 218.30.113.*
谢谢建议
【 在 udnova 的大作中提到: 】
: *300高了 我之前买的房现在出租按当时成交价算*120,现在房价下跌无底洞,建议你同事下一套按*100砍价试试看
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 117.136.111.*
300
怎么来的
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 同事说是按照租金 X
: 300算的,那小区同户型的租金报价是2.5万,但中介说实际租金是1.8万左右,今年也不太好租,1.8×300=540,再算上持有后20%的折旧,而且这个都是打高打满了算的,已经是给业主脸了,所以报价400是一个合理的价格,那中介和同事很熟了,两次交易都是通过这中介小姑娘,现在的确是买方市场了,无奈那业主素质太差,以后可能不推他的房了。
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FROM 223.104.40.*
国际惯例
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 300
: 怎么来的
发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 117.136.111.*
天朝哪有国际管理
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 国际惯例
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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FROM 223.104.40.*
就凭欧美发展过程
【 在 zfwyy 的大作中提到: 】
: 天朝哪有国际管理
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FROM 116.6.127.*
将来会是两个世界
【 在 l0101270 的大作中提到: 】
: 就凭欧美发展过程
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FROM 223.104.40.*