- 主题:买二手房避坑,多花110万,让我看到北京二手房交易的水深
买之前想的太少,买之后想的太多。
试图改变既成事实,徒增烦恼。
【 在 adhere 的大作中提到: 】
: 他这个不到房价的10%,确实是正常波动,楼主自己懊悔而已
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FROM 219.145.34.*
我想说,楼下知道楼上比他多卖了100万,他肯定会跳价。很多人挂着不诚心卖的。
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FROM 101.229.112.*
自己卖房买了千万,怪中介的几十上百万,哈哈哈哈哈哈哈哈哈,
装什么牌坊,把自己房子降价啊,
房价高怪中介?楼下就这种结论。
水木变得垃圾就是因为楼下这种喷子太多了,
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后,当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻,彷佛听到中介悄悄和旁人说,“这个冤大头一签完,我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了,关键是这个傻帽还不能反悔,因为根据刚才他签的合同,现在反悔就要赔300多万哈
: 哈哈哈(房价20%)”的时候,心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版:直接跳到3. 4.
: ...................
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FROM 120.244.238.*
你能多耐心看看LZ发的再出来杠啊?楼下低价的房源在签字前由房东登记了,但中介隐藏了,等买家签了字才放出来。你让买家去哪里查这个没公开没成交的房源的价格呢?
【 在 adhere (黍离君) 的大作中提到: 】
: 怎么查?
: 1.链家和我爱我家都有成交价能查啊,实时显示小区均价
: 过去的几套房子多少钱也有,同户型的成交价
: 2.建委网站,网签价,一般比成交价低
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FROM 61.173.32.*
只能说过于小白了 1000多万的天价房款 不是自己挣得真是不知道珍惜
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FROM 223.72.61.*
你后来买了这个房子吗?
当时怎么找借口下台的?有没有大骂中介,中介费还给吗?
【 在 xiucaijiang 的大作中提到: 】
: 我买房的时候,中介说买家跟上一家谈了,上家出价AAA价格没有谈成,让我想好几个价格跟买家谈。和买家谈判的时候,我出低价,就是AAA价格,结果买家一下就同意了,我顿时知道自己被中介坑了,也没什么办法,因为后面还有下家等待谈判,当然可能是中介的托。绿中介就是这样无耻的推高房价,拿更多的中介费。好在那时候
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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FROM 117.143.26.18
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后,当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻,彷佛听到中介悄悄和旁人说,“这个冤大头一签完,我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了,关键是这个傻帽还不能反悔,因为根据刚才他签的合同,现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈(房价20%)”的时候,心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版:直接跳到3. 4.
: 原文:
: ...................
其实绿中介的整体素质确实在黄中介之上,但是不管哪家都有垃圾人,楼主运气不好,碰到垃圾人了。你可以使劲投诉这几个垃圾人,现在绿中介最怕投诉了。
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FROM 221.220.133.*
我说的是公开成交价
过去3个月的
如果没有就找周边小区的过去3个月的成交价
典型的大楼盘如东南小区、安贞西里、回龙观、万柳等都是上千套的成交,小区成交均价就显示在中介的网页上
你非要计较一个看不见的价格,那不是自寻烦恼吗?
低价房源都是有原因的,比如着急用钱,换房快到期了,这种可遇不可求,不能因为有低价,就代表是小区均价
请区分清楚小区均价和上一套成交价的区别再说话行不?
【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: 你能多耐心看看LZ发的再出来杠啊?楼下低价的房源在签字前由房东登记了,但中介隐藏了,等买家签了字才放出来。你让买家去哪里查这个没公开没成交的房源的价格呢?
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FROM 223.72.75.*
二手房本来就是一房一价,真的是以前成交有低的,LZ没查到,我看他也认了。但查历史价格是一回事,LZ懊恼的点是签字前明明出了一套符合他需求的同户型低价房源挂到这个店里,中介却隐瞒了信息。这和均价历史成交什么的有毛线关系呢。不需要来炫耀智商吧。
【 在 adhere (黍离君) 的大作中提到: 】
: 我说的是公开成交价
: 过去3个月的
: 如果没有就找周边小区的过去3个月的成交价
: 典型的大楼盘如东南小区、安贞西里、回龙观、万柳等都是上千套的成交,小区成交均价就显示在中介的网页上
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FROM 61.173.32.*
中介收了买家中介费,不但不帮着买家砍价,还反过来让买家以高于市场价100万买房,还有点职业道德吗?这不是扰乱市场?另外不排除中介两头骗,中间吃差价。
【 在 ucanwfnh 的大作中提到: 】
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: 卖家多赚钱了啊!怎么说中介坏?
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发自「今日水木 on ALP-AL00」
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FROM 219.237.112.*