- 主题:买二手房避坑，多花110万，让我看到北京二手房交易的水深
re
就这样，还好意思收3%
【 在 flybit 的大作中提到: 】
: re，黑社会还知道拿钱就得办事。而且缺乏诚信和职业道德还远不止房产中介，导致中国人花钱都买不到可信赖的服务，每个人都被逼得全知全能，能不累吗？
--
FROM 111.196.160.*
交易费用其实是双方出的。
卖家不出是因为已经在房价里面让渡过去了。
【 在 washiwxm 的大作中提到: 】
: 北京都是买家出，是因为买家笨？只是因为房子少。
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
--
FROM 123.117.85.*
就应该取缔中介这种公司
--
FROM 202.108.14.*
1，收取高额的中介费。
2，利用信息差欺骗买家赚取利润。
以上两者如果都只是单纯的行为，在市场经济条件下还勉强能说的过去，但是结合到一起，收了钱还要再往死里坑，真的是太太可恶了，买家相当于被中介卖了还帮人数钱。
--
FROM 125.33.201.*
中介费可以谈，市场上各家中介费并不一样。
归根到底，中介费是市场化的。
我想说的是，价格与服务范围不存在必然对应关系。通常服务范围是固定的，无论价格高低，中介机构不能随意减少服务或客户要求增加额外服务。
【 在 jdhzxfjdhzxf 的大作中提到: 】
: 中介收三十万中介费，就带看 办手续 ，收费太高了
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
--
FROM 222.131.113.*
怎么查？
1.链家和我爱我家都有成交价能查啊，实时显示小区均价
过去的几套房子多少钱也有，同户型的成交价
2.建委网站，网签价，一般比成交价低
3.问其他家中介，说要买房或者卖房，多问几个中介就知道了
这都是稍微花功夫的事情
连小区均价都不自己核实，上当几率当然大。我看的很清楚，他就是不花自己的钱不上心
别说有人买房还白天看一次，晚上看看一次，
如果1000多万买房，只看2天就决定的，不是天才，就是任性，那还有啥可说的？
【 在 silentoak 的大作中提到: 】
: LZ说的这套低100多万的房是他签字前一两天挂到这个链家的店，但没被链家上架，也没被中介告知他的。这怎么查？找谁查？我觉得看清别人描述的内容再回贴比较好。
--
FROM 223.72.75.*
他这个不到房价的10%，确实是正常波动，楼主自己懊悔而已
【 在 sym 的大作中提到: 】
: 低了一层、装修尚可、面积多一平，多了20多万，还可以吧，略贵，但也不能算被坑。
: 正常市场的上下波动。
:
--
FROM 223.72.75.*
第一次买房，用了链家，也是后来才反应过来各种套路。后来换房，包括以后，绝对不会用链家了，用的小中介，1%手续费，也挺好的，关联是要自己去评估业主是否靠谱。
--
FROM 111.25.160.*
你是好人
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
: ...................
--
FROM 117.136.38.*
中介死全家
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌
: ..................
发自「今日水木 on V2011A」
--
FROM 111.197.253.*