已经签好了房屋买卖交易合同（网签的），我已经清空了房子，准备交房，买家已按合同约定支付了近55%房款。12月初买家公积金贷款合同批了下来，约好周六去过户，然后突然说不过户了，要我承担一部分个税，才同意去过户。

交易合同上约定了，逾期15天不按合同执行的，守约方有权单方解除合同，违约方需要承担合同总价款20%的违约金。

我该怎么办？

是不是一直得等到合同约定的过户截止时间才能行动？

试图联系对方，一直不配合。真的无语了。
--
FROM 101.80.193.*