已经签好了房屋买卖交易合同（网签的），我已经清空了房子，准备交房，买家已按合同约定支付了近55%房款。12月初买家公积金贷款合同批了下来，约好周六去过户，然后突然说不过户了，要我承担一部分个税，才同意去过户。

交易合同上约定了，逾期15天不按合同执行的，守约方有权单方解除合同，违约方需要承担合同总价款20%的违约金。

我该怎么办？

是不是一直得等到合同约定的过户截止时间才能行动？

试图联系对方，一直不配合。真的无语了。
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FROM 101.80.193.*

通过中介了吗？你跟中介分别给对方发催告函，要求对方限期履行，逾期承担违约
责任~
20%那个约定过高，司法实践中很难支持。
【 在 mikewenwen 的大作中提到: 】
: 已经签好了房屋买卖交易合同（网签的），我已经清空了房子，准备交房，买家已按合同约定支付了近55%房款。12月初买家公积金贷款合同批了下来，约好周六去过户，然后突然说不过户了，要我承担一部分个税，才同意去过户。
: 交易合同上约定了，逾期15天不按合同执行的，守约方有权单方解除合同，违约方需要承担合同总价款20%的违约金。
: 我该怎么办？
: ...................
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FROM 222.129.131.*

个税谁支付有预定吗？
【 在 mikewenwen 的大作中提到: 】
: 已经签好了房屋买卖交易合同（网签的），我已经清空了房子，准备交房，买家已按合同约定支付了近55%房款。12月初买家公积金贷款合同批了下来，约好周六去过户，然后突然说不过户了，要我承担一部分个税，才同意去过户。  
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: 交易合同上约定了，逾期15天不按合同执行的，守约方有权单方解除合同，违约方
: ..................

发自「今日水木 on XM」
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FROM 222.249.70.*

那没啥好说了，坐等收违约金了
【 在 mikewenwen 的大作中提到: 】
: 有的，签了一个补充协议，上面明确所有税费由买家承担。当时谈价格的时候，也说好个税及其他所有税费均由买家承担。  
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发自「今日水木 on XM」
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FROM 120.244.22.*

你没有实际损失证据的话，一般法院很难支持这么高的赔偿金，这个是中国
立法的一个原则。
我们经手过的案子里面，赔偿金能够达到20%以上的，屈指可数~
【 在 mikewenwen 的大作中提到: 】
: 已经通过中介向对方催告函了，对方还是不配合。
: 我网上看到说是违约金不超过30%，应该没有超过法律规定吧？！
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FROM 222.129.131.*