不起诉，买家拿着5万不用退。前提是卖家起诉的话。目前能迁公共户所以户口不会向以前一样判个稍微大点的数。有些法官会适当的补个1万之类的作为户口违约的赔偿金，有些也不支持。5万尾款还是大部分都得交给卖家。
【 在 banknote 的大作中提到: 】
: 3月份在北京买了套房，合同里明确写了，房产内有1户4人的户口，卖家需要在过户后20日内，将该房产内户口迁出，逾期承担违约责任，违约金按合同金额万分之五计算。同时，买家预留了5万元尾款，需要卖家完成户口迁移后再支付。
: 4月份进行了过户，7月份收房（合同约定了卖家多住三个月）。
: 收房时，买家去派出所查户口情况，发现该房产中有一遗留户口，为上上个业主家属，卖家表示不知情，多次来派出所查，均没查到此户口，跟他们不在一个户口本上。
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