合同期内，也可以终止合同，按合同来不就行了。房东让1个月搬离，这种情况合同有明确规定的，不符合合同的，按违约走不就行了。啥叫没资格叫你搬离？！人家按合同违约条款处理。你搬走，他违约，承担违约责任，有问题吗？
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的，我想咋样就咋样，但是包括社区居委会和民警都说，使用权第一，即使是法院也会优先保障使用权的，这个已经明确告知房东了
: ps：重申一下：我重来就没有阻止房东卖房，他的房子他随便折腾，我不同意只是说房东限期我必须一个月搬离，按照合同，他没有资格让我搬离，我可以要求他继续履行合同，
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你说的这个观点，和我今天开始的观点一样
经过讨论学习，我的观点有些变化
合同约定的违约金是一方面，不一定和违约造成的损失匹配
如果违约金过低，那还得追加

法律依据就是民法典

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

【 在 tiwa 的大作中提到: 】
: 你别够不够的。这些不用操心，租房合同里都有的。
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法院也不可能就一定判赔钱。
因为房子还在，也有条件可以继续履行合同。

【 在 Soar 的大作中提到: 】
: 出租人明确表示不履行了，那就是赔偿损失
: 赔偿的损失可能比合同中列出的违约金高
: 法院也不可能判必须继续履行
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这不就是钱能解决的问题吗。违约金给够了，现在租房容易着呢
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的  
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: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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楼主别纠结。。1你可以优先买下这房。2要好违约金再租很容易

这事就是市场和合同行为。。卖早卖晚可能相差百万，多付1，2个月违约金你也不亏。。

纠结什么买卖不破租租赁。前提是合同还在。。现在一方都要违约并出违约金了，好和好散，双赢
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的  
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: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的
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发自「今日水木 on iPhone 11」
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