中华人民共和国合同法


中国政府门户网站　www.gov.cn　　 2005年07月11日　　 来源：全国人大法规库
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第七章　违约责任

　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

　　第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

　　第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

　　（一）法律上或者事实上不能履行；

　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。

　　第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

　　第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　第一百一十九条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

　　第一百二十条　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

　　第一百二十一条　当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

　　第一百二十二条　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 房东当然可以不同意啊，要求继续履行合同啊。
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FROM 112.12.148.*

看前后情，房主不愿意租了，还给了一个月找房子时间，正常人拿上违约金就走了。你看这男的，不受其他女租客待见，还不知道在争取什么权益，真不是什么好房客。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 房东更坏吧。事实就是房东违约还仗势欺人。
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FROM 111.19.98.*

合同法的原则就是尽量保障合同的履行，除非合同继续履行已经不可能，否则守约方都可以要求继续履行合同，而不是只是获得违约赔偿。你仔细看看你自己贴的合同法第一百一十条。

【 在 webhost 的大作中提到: 】
: 你才是法盲，双方都同意那是协商解除合同，可以不用支付违约金。
: 如果一方选择不继续履行，另一方只是获得了可以向对方索要违约赔偿的权利。
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这话题一直有你，也是偏执的不行，理解不了这动机
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 最后一个不对吧.如果国了租期,租客不搬才可以用赖上吧.
: 履行合同,那能叫赖上吗?
: 再说了,房东希望解约,无法与租客达成一致,去法院告啊.法院判租客搬家,租客不搬,也是赖.
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不看租户的德性的话，确实协商是最好的，这样协商不成，人家强行把你弄走，你去告房东就是了，房东也会衡量是被你告了赔偿损失大还是被你耍无赖耗着赔另外两间屋子房租损失大，房东承担后果就是了，还能让无赖一直得利？
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 法治精神啊.合同可以协商解除就协商啊,协商不成就去法院啊.这对双方都是一样的.
: 我们讨论的事情是,房东要解约,没有本事和租客协商一致,又不去法院告,这不是无赖是什么呢?
: 你说房东是不是无赖.别人不解除合同,他非得解除,要解除又不走正路(法律途径),而是搞下三路.
: 这个罗辑对房客也适用.房客要解除,房东可以不同意啊.
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