押金留的不够


【 在 Errica 的大作中提到: 】
: 我之前遇到过小米的女员工租我们家房子，链家签约的时候，大家都说好我的房子要卖掉的，他和她男朋友都同意。而且我们的房子比其他好，但是租金每月便宜300元。结果最后就是不行。因为当时大意了，没写入合同，链家的人出来作证都百搭。我们就是多给她钱让她搬走，而且给的钱
: 早早给了她，她说要付下家的钱。但是她搬走的时候，弄的一地的垃圾和玻璃渣子，我们可是木地板。当时我就不愿意了。链家帮她雇了打扫卫生的，总共30块钱的打扫费用，她还想让我负担，被链家中介看不下去了，怼回去了：你搬进来的时候，房东花了好几百帮你打扫干净的，按照合
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FROM 221.200.28.*

押金就是抵偿合理空置期的啊。

他解约你就可以往外租了啊。你不积极出租造成的空置期延长，不是房客造成的啊。

你要说空置几个月再出租才是合理的，都是这个房客造成的，那你得说服法官才行啊。
【 在 ptco 的大作中提到: 】
: 租客提前退租后，找不到合适的新的租客，租不出去，房屋空置，没有了原合约期内的预期租金收入。这个损失算不算有因果关系。房东如果要求租客赔偿空置期的租金收入，法律支持吗？法院支持吗？
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*

违约金是你们对违约造成损失的估计。

如果你们没有异议，就可以走简易程序，一方违约一方直接拿钱就行了。省事。不然另一方白同意么？

而且一般来说，你们估计的这个违约金是和可预见损失相当、甚至多一些的。对方没必要跟你打官司，拿违约金解约是最省事的。

lz这个帖子里，实际上房东和lz直接法庭见，lz不一定能拿的比违约金更多。那么正常情况下，房东好好商量，适当追加点补偿，房客就会走人的。lz的损失，一大部分是房东非法闯入断水断电造成的。闹到这一步，房客当然不会走了。
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: “如果想随时解约就明确声明。”我一直以为，有违约金这一条就是用来随时可解约列的条款。如果不能随时解约，就不应该有违约金这一条啊。
: 如果违约，但是违约金这一条又不适用，请问当初为什么要设置违约金这一条？直接写，到时候双方协商，协商不成法院见，不就完了？
: 双方当时都认可违约金这条，写上了，且双方都签字了，到底写了个什么？
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*

不是我认可，是合同的当事人认可。
【 在 byronichero 的大作中提到: 】
: 所以正常情况下，你也认可应该是拿了违约金，就解除合同，事情就结束了。对吧。
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: 【 在 AOC 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.41.*

1有什么可乱的？提高违约金就是了。
【 在 windowxp 的大作中提到: 】
: 1.支持楼主，这种以卖房的需要房客同意（要不然以后房东随变搞个理由让人搬家，这社会不是乱套了）；
: 2.房东卖房，先要问你买不买，你有优先购买的权利。
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