契约精神提前写好了违约的赔偿。  现在房客直接禁止违约。  这是哪门子的契约，这是无限责任死约。 如果按楼主的玩法推广开来，契约里的赔偿条款没有任何意义，因为根本走不到那一步。 楼主可以以此为要挟让另一方蒙受远高于当初约定好的赔偿金额的损失。

合同的一方绕开当初约定好的违约赔偿金额，要挟拿捏另一方，内耗不休。这浪费了大量的社会人力物力，这是负面意义。 楼主的方法方便了鸡贼，增加了人防人的成本，降低了社会运行效率。

你想想，要是合同都得双方同意才能违约，那合同还是合同吗？谁敢签？整个社会岂不又回到了没有合同，靠口头承诺的年代？


【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 努力抢劫那是违法行为，较真首先是合法行为。楼主的做法让大家更懂得了契约精神，使很多人明白了合同不是想解约就可以随便解约，这种意义还不够大吗？
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 74.88.40.*

赔一个月的房租，不是未满租期的全部房租。

签了一年的租约，付三押一，住了四个月，跑了，房东还要退给他两个月租金。本来可以稳定收12个月的房租，房子租了四个月，只收到5个月房租。房子不是想出租就有租客上门的。后面可能空置几个月。如果是房东，愿意这样吗
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 你们订立的合同本来就是你收钱。人家住不住房子关你屁事？人家住哪儿对你又没影响。  
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: 你要求人家赔钱有道理，要求人家必须租你家房子当然毫无道理。  
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: 人家房客本来好好住着，你让人家搬家，那是严重干扰人家的生活，当然需要征得人家同意。你要求多少钱可以法院去分辨，租期内砸门撬锁那就
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 125.34.184.*

呵呵
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 违约条款是守约方同意违约方违约情况下才生效的条款。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
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: 违约条款...
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贴一百个解答不如贴一个判决书管用。
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 先给你贴一个北京盈科律师事务所股权合伙人的专业回答  
: 盈科律师事务所，很多人都应该知道吧？这个权威回答能不能解决你的困惑呢？另外关于具体案例，涉及到居住的案例肯定很少，因为一旦走到法院层面几乎会被调解，而房东都会支付较高的违约金额，不是合同约定的那么点金额。一但判决房东几乎百分百输，而租客一方
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发自「今日水木 on iOS」
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【 在 rose666 的大作中提到: 】
: 楼主说主要是中介的问题，你去起诉房东能起到惩罚中介的作用吗？
: - 来自 水木社区APP v3.5.5
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房东糊涂，被中介蒙蔽了
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