- 主题:房东执意要卖房协商不成房东直接掐断水电，租户连夜住宾馆
真是什么奇葩观点都想得出来啊
按照你的观点，租客要是提前搬走了，房东也可以说你这是通过违约获利，因为你嫌我这个房子贵找一个更便宜的去了
要是怕解约，最好的办法就是提高解约成本，赔一个月房租外加给一个月时间去找房，这够意思了吧，楼主这是住了一个什么金窝窝，怎么就这么舍不得走
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 过去的合同法，现在的民法典，关于合同的原则都是：合同一经签订，双方都应该尽力去履行。
: 法律不能鼓励通过违约获利。
: 房东提前解除租约卖房实际上也是通过违约获利的一种表现。既然想卖房，完全可以签订合同时申明，签署无固定期限、随时解约的合同，而不是签固定期限合同，再想着怎么违约。
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修改:longlong4036 FROM 103.91.179.*
FROM 103.91.179.*
租客违约，当然也是法律不保护的
法律保护的是履约
又不管你是房东还是租客
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 真是什么奇葩观点都想得出来啊
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: 按照你的观点，租客要是提前搬走了，房东也可以说你这是通过违约获利，因为你嫌我这个房子贵找一个更便宜的去了
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.40.*
阅读理解什么能力呢？
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 晕倒。。人家配合看房都成罪过了。
: --来自微微水木3.5.12
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FROM 124.127.204.*
解约条款也是合同的一部分，法律当然要保护
【 在 abb 的大作中提到: 】
: 租客违约，当然也是法律不保护的
: 法律保护的是履约
: 又不管你是房东还是租客
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FROM 103.91.179.*
这是我在水木见过的最长的帖子回复了。佩服。为啥这个话题有这么多人参与讨论呢？值得深思
【 在 raisin 的大作中提到: 】
: 当初双方合意，签署了合同。
: 现在一方有异议了，按合同中的违约条款规定来处理。有什么问题吗？
: 房东不愿意租了，你非得要租，你继续住的理由是协商不成。这事不用协商啊，当时违约条款就管这事对不对？
: ...................
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FROM 221.222.20.*
如果双方明确写了，任何一方扔一个月租金，自动解约，那法律的确也得认可
如果你们只是约定了违约以后的补偿金。那法律当然保护的坚持履约一方，你们约定的补偿金只是判赔的参考。
【 在 longlong4036 的大作中提到: 】
: 解约条款也是合同的一部分，法律当然要保护
: 【 在 abb 的大作中提到: 】
: : 租客违约，当然也是法律不保护的
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 223.104.40.*
因为水木上租房或者曾经租过房的人太多了，有房子往外出租的也太多了
【 在 zhaobaba 的大作中提到: 】
: 这是我在水木见过的最长的帖子回复了。佩服。为啥这个话题有这么多人参与讨论呢？值得深思
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FROM 103.91.179.*
一线城市的住房问题，是相关人很多问题的起点和终点。
【 在 zhaobaba 的大作中提到: 】
: 这是我在水木见过的最长的帖子回复了。佩服。为啥这个话题有这么多人参与讨论呢？值得深思
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FROM 124.127.204.*
用不着深思，就是水木上的人大多数都是业主，很多都有着既当房东又当租客的双租身份，对这个事情有着比较深的理解。
【 在 zhaobaba 的大作中提到: 】
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: 这是我在水木见过的最长的帖子回复了。佩服。为啥这个话题有这么多人参与讨论呢？值得深思
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: 【 在 raisin 的大作中提到: 】
: : 当初双方合意，签署了合同。
#发自zSMTH@TEL-AN00a
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FROM 36.112.201.*
问题是，这合同，被签了。
怎么还能说合同条款本身违法呢。
格式合同有格式合同的问题，但在不违反有关法律规定时，在双方同意的情况下，签署的格式合同就是有效的。
仅仅是采取了格式合同这么一个形式而已。
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 现在的很多格式合同把业主和租客都给忽悠了，让很多人误以为只要房东提前多长时间通知，并且愿意支付补偿金的情况下，就可以随意解除合同，这完全是违法的。中介和相关部门不愿意把这部分写明白，是因为这样可以有模糊的空间。
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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FROM 124.127.204.*