其实没事，民法典已经规定了。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  
(五)法律规定的其他情形。

第二点，当事人明确表示不履行合同了，合同就“法定解除”了，后面只是赔偿问题了。

【 在 tarry 的大作中提到: 】
: 看了下建委合同，是有这个漏洞的。第十条只规定了违约责任，没说违约是否一定能解约成功，这个比较扯。
: 如果加上 出租人尽到提前通知的义务，同时足额补偿之后，有权单方解除本合同之类的话，就没歧义了。现在就是个扯皮的状态
: 或者把这种情况放到第九条合同解除里也比现在清楚。
: ...................
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【 在 tarry 的大作中提到: 】
: 看了下建委合同，是有这个漏洞的。第十条只规定了违约责任，没说违约是否一定能解约成功，这个比较扯。
: 如果加上 出租人尽到提前通知的义务，同时足额补偿之后，有权单方解除本合同之类的话，就没歧义了。现在就是个扯皮的状态
: 或者把这种情况放到第九条合同解除里也比现在清楚。
: ...................

合同也应加上补偿上限。不能说执行期内，有更好的选择了就可以随意违背已有的约定。房东应该友好协商，把房子按照租客的要求就给重新找一个，并且承担搬家造成的费用。
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FROM 123.124.147.*

【 在 allilikee 的大作中提到: 】
: 我不理解啊……
: 找房子搬家应该比楼主这么折腾省事啊，就是斗气吗？何必。
: 要是你要求很高也就罢了，可能还难找……但是比目前这个糟心的房子好，显然是很容易啊。北京这个租房市场，当天找房，当天能入住的都不少呢。。。
: ...................
这正好中了中介的下怀
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FROM 120.245.50.*

【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 这里的房东，租客，还有中介都该感谢你，感谢你给大家进行了一次普法教育。
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
其实，中介知道不合法，如果不是这样，
房东也不会拿着中介起草的退租协议让我签
我们冲突就是这时候开始的
说白了，最坏还是中介，这个事情，我和房东是都是受害者
都是中介在后面挑唆的
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FROM 120.245.50.*

违约条款不需要双方自愿，
你不自愿，对方才启动啊。
按577条里赔偿损失，因为合同里规定了赔偿方法，所以只能按合同的违约执行。
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 真是无知害死人啊！你说“合同启动哪个部分，是双方自愿”，但凡懂点法律都不会说这么幼稚的话。按你的逻辑，房东选择违约所以启动了违约条款，那租客选择继续守约那应该启动哪部分条款？总不能任由房东来选择启动哪个条款，而租客不能有选择继续履行合约的权利吧？你觉得法律上说的过去？给你在补充一些法律知识，希望你能学习一些法律常识，不要做无意义的幻想。
: 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
: 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
: ...................
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FROM 223.71.125.*