违约就是一方同意一方不同意啊
都同意叫解约  不叫违约
你买房  交了定金签了合同
第二天反悔了不买  只损失定金
没法强迫你买 违约规定就损失定金
同样  卖家反悔了  启动违约
罚双倍定金  你也没法要求执行合同
回到租房 反悔不租了  提前一个月通知加一个月房租
对双方都一样的
不存在一方毁约只需要一个月租金定金
而另一方没法毁  这合同就不公平
你去法院官司打不下来的
除非你合同有约定违约是几个月那种
那同样定金也是几个月
因为违约对双方责任是均等的
惩罚至少也得均等
【 在 sevensword 的大作中提到: 】
: 那就是不管守约方自愿不自愿，违约方都可以随意启动违约条款来终止合同喽？你当法律弱智，还是当法律工作者弱智？再跟你说一遍，只有在守约方同意的前提下，违约条款才会生效，违约方按照违约条款约定的金额进行补偿后终止合同。换句话说，守约方不同意，则这部分条款不会生效。
: 发自「今日水木 on iPhone 13」
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按你的逻辑，都同意叫解约，不叫违约，那又何来按照违约条款赔偿金额？事实上，守约方即便同意提前解除合同，违约方也是违反了合同。

你应该把逻辑理顺了再说。
【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
: 大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看房子，甚至直接说，有些人就是他找来的托，根本就不是看房子的，就说来恶心你，让你不得安宁的  
:  
: 另外，看大家都是说所有权最大，这个跟房东一样，我房东几次扬言说：房子是我的
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发自「今日水木 on iPhone 13」
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上海就是买卖不破租赁，还是南方人性化些

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【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看


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房东提前一个月通知，是否同意支付一个月违约金。如果人家愿意支付，你为啥不搬？你凭啥不搬？人家也是按合同办事啊，人家违约按违约条款执行了啊

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【 在 ironman0222 的大作中提到: 】
大家的建议我看了，首先澄清一下，我没有不让房东卖房子，他的房子我管不着，他老婆就是链家中介的，他现在有事没事就带人过来看


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他这种思想当不了房东…

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【 在 xqliang 的大作中提到: 】
你觉得你要是房东，你把这条写进合同，会有人租你的房子？
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