【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: 上次房东的诉求是签2年，到第三年每个月张200。如果这周日他房子还没租出去就距离我们上次谈判有10天了，算下来相当于房租收入将近少了2500，平摊下来就是一个月少200多。事实胜于雄辩，到周末我再看下他房子租出去没。

每月涨200，你没打错吧？
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FROM 106.121.70.*

还是那句话，他等到八月快开学了再租，以后每年都是八月出租，都很好租。
现在空置了半年，是年底淡季和疫情影响叠加，不能代表普遍情况。
你没砍价，他没家具，这些不能说明7500是好价钱，你肯定也看了很多房子，愿意跟他长租，已经说明他这房子目前7500的性价比很高了。我想你不至于找个又贵又不好的房子去谈吧？

至于你说的你靠谱等等，我相信，但是房东他又不知道你是什么人啊。

【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
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: 主楼已经更新了，我再贴给你看看。
: 1 房东房子挂7500，房子已经空置较长时间，家具缺一半。
: ...................
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修改:qiaodog FROM 111.197.162.*
FROM 111.197.162.*

不方便涨房租或者出售啊
租客有优先购买权
还得让他们放弃多麻烦

【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
: 在没有卖房打算的前提下，短签看上去是有价格主导权，未来存在涨房租可能性。但短租不仅有空置期损失，而且因为租户的居住装修是不断折旧的，价格还真不一定有首次出租吃香。再说上家和下家衔接能控制在半个月就是非常成功了，半个月房租摊到一年，每个月就是好几百的房租差价。 这还是在理想情况下。要是空置期将近一个月，就是大几百差距。更别提现在找的那个房子因为疫情已经空置半年了，现在过了一周房子还是没有成交，我看下链家五一期间带看次数也就3次。
: ...................
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FROM 219.142.145.*

你这个难道不是中介不愿意你长租？
【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
: 在没有卖房打算的前提下，短签看上去是有价格主导权，未来存在涨房租可能性。但短租不仅有空置期损失，而且因为租户的居住装修是不断折旧的，价格还真不一定有首次出租吃香。再说上家和下家衔接能控制在半个月就是非常成功了，半个月房租摊到一年，每个月就是好几百的房租差价。 这还是在理想情况下。要是空置期将近一个月，就是大几百差距。更别提现在找的那个房子因为疫情已经空置半年了，现在过了一周房子还是没有成交，我看下链家五一期间带看次数也就3次。
: ...................
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FROM 101.39.148.*

【 在 snap 的大作中提到: 】
: 不方便涨房租或者出售啊
: 租客有优先购买权
: 还得让他们放弃多麻烦
: ...................
哪有很麻烦，违约也就一个月房租。
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FROM 210.76.115.*