怕损失增幅呗
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3年一价没有房东愿意，现在yang 妈这么多动作，你要房东锁定3年肯定不干
租不租的出去是看租金，不看合同周期，房东租不出去主要是租金不合理，降下来试试，半个月足够
【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
: 在没有卖房打算的前提下，短签看上去是有价格主导权，未来存在涨房租可能性。但短租不仅有空置期损失，而且因为租户的居住装修是不断折旧的，价格还真不一定有首次出租吃香。再说上家和下家衔接能控制在半个月就是非常成功了，半个月房租摊到一年，每个月就是好几百的房租差价。 这还是在理想情况下。要是空置期将近一个月，就是大几百差距。更别提现在找的那个房子因为疫情已经空置半年了，现在过了一周房子还是没有成交，我看下链家五一期间带看次数也就3次。
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感觉中介的事
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我就要吐槽房东了。
上上一个租房的时候，我自己花了大几百修了门窗，房东也说一年一签，长租。结果第二年就变卦了，不租了。
现在的房东更可笑，中科院的，原本以为素质高点，结果抠门的要死，对我一点也不信任(暖气不行，我自己买水管和龙头冲刷管道，还是不暖和，结果她舍不得花钱换壁挂炉，又找了物业干了一边，物业蛮干给搞坏了)，以前有东西坏了我都是自己花钱找人修的，现在有事就找她，坏了我也不修。凡是我找的人他都不信(我都是找的官方的)，非要用自己不知道哪里记下了几个师傅，再来看一遍，来了活也不会干。把我给气的啊，以后坏就坏了，我也不修。
我就碰到过一个好房东，是北体大的老师，2年我就找过一次，是漏水把楼下淹了，这个没办法。其他啥时候我能自己干的就自己干了。走之前用了快20年的空调坏了，我换了一个海尔变频的给她。
人和人差距就是很大。我自己的房子出租给人办公，从来没找过租客麻烦，该换的我都换了，基本每个都违约，我也没扣过押金，好合好散。
【 在 wwwlb2002 的大作中提到: 】：
我就愿意接受长租的，只要不来烦我，越长越好
最长的一户，在我的房子里租住了6年，小两口整洁、懂事，有点小麻烦都自己去找物
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FROM 106.121.183.*

今年真没见到从市场价格6000到8000的，33％的涨幅。除非你的6000是要少了。今年降价的多。
【 在 ttnn 的大作中提到: 】
: 多吗？6000的房子第二年才涨600，现在6600还没到期，我问中介说我租的便宜，现在都8000
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