re！
主要是没有信任基础
假设我是房东，我是不会跟一个素未谋面的人签长期合同的
如果已经住了n年，发现彼此都是有素质有契约精神的人，那肯定乐意签长期了
反倒每年那点涨幅不重要
比较租房市场上，靠谱房东和靠谱房客都是少数

【 在 a362379569 (a362379569) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 为什么房东不愿意长租
: 发信站: 水木社区 (Wed May  6 14:11:38 2020), 站内
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: 双方不认识，不知道是否对方靠谱，如果对方有问题，一年后直接就换人了，签三年遇上奇葩的租户得哭死，不爱惜那种人房子直接被造完了～
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: 【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: : 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
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: : 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
: : ....................
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: - 来自「最水木 for iPhone Xs」
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: ※ 来源:·最水木 客户端·[FROM: 111.192.102.*]
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FROM 61.135.169.*

十年不涨房租？自己想想吧

【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
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: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
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: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
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#发自zSMTH@TNY-AL00
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FROM 117.136.0.*

广州就是每年加

【 在 northpole 的大作中提到: 】
: 你给他说好房租涨幅
: 他就愿意了
: 你要是一个价格  没人愿意的
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- 来自「最水木 for iPad Mini (5th generation)」
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FROM 115.171.90.57

你长租签三年的话
如果第二年房租降价了
你会不会不租？
还是会继续租？

【 在 bigheadpig (bigheadpig) 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
: 在没有卖房打算的前提下，短签看上去是有价格主导权，未来存在涨房租可能性。但短租不仅有空置期损失，而且因为租户的居住装修是不断折旧的，价格还真不一定有首次出租吃香。再说上家和下家衔接能控制在半个月就是非常成功了，半个月房租摊到一年，每个月就是好几百的房
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我找长租十年的房子，中介们纷纷表示不可能。
后来丽兹行给我找了二十多套，都可以长租十年，价格还不涨的。
其实就看你找的中介愿不愿意出这份力。

【 在 bigheadpig 的大作中提到: 】
: 最近为了小孩上学近,租房住，看了两个房子，谈好价格后。房东都是说5年内房子都会出租，谈到合同时候我想长租签3年，房东都是想着一年一签，最多也就签2年，到第三年再根据行情涨价，所以我也只能作罢。
: 为什么房东不愿意长租呢，我自己也是房东，租3年省事也不亏钱，不香吗。
: 在没有卖房打算的前提下，短签看上去是有价格主导权，未来存在涨房租可能性。但短租不仅有空置期损失，而且因为租户的居住装修是不断折旧的，价格还真不一定有首次出租吃香。再说上家和下家衔接能控制在半个月就是非常成功了，半个月房租摊到一年，每个月就是好几百的房租差价。 这还是在理想情况下。要是空置期将近一个月，就是大几百差距。更别提现在找的那个房子因为疫情已经空置半年了，现在过了一周房子还是没有成交，我看下链家五一期间带看次数也就3次。
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