首付15万，过户费3万，
贷款85万，分30年，3.05%利率，月供3600左右（其中利息2100左右），
装修、家具家电，15万。

买房成本：首付加装修=15+3+15=33万，每个月还2100利息，每年25200元。
15年成本之和=33+2.5*15=70.5万

如果租一套同等价格的房子，月租金1800元，如果一次性租3年5年10年，还可以砍点价，一年算2万。把33万存银行，按三年期利率1.25%，一年利息4125元。
15年成本之和=（2-0.4125）*15=23.82万

两者成本之差为70.5-23.82=46.68万

15之后，买房所得=这套二手房的价值-贷款本息余额=假设二手房价80-37.5=42.5万。
租房所得=33万银行存款本金。

这么算对吗
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