- 主题:现在买一套房，假设100万（福建泉州）
首付15万，过户费3万，
贷款85万，分30年，3.05%利率，月供3600左右（其中利息2100左右），
装修、家具家电，15万。
买房成本：首付加装修=15+3+15=33万，每个月还2100利息，每年25200元。
15年成本之和=33+2.5*15=70.5万
如果租一套同等价格的房子，月租金1800元，如果一次性租3年5年10年，还可以砍点价，一年算2万。把33万存银行，按三年期利率1.25%，一年利息4125元。
15年成本之和=（2-0.4125）*15=23.82万
两者成本之差为70.5-23.82=46.68万
15之后，买房所得=这套二手房的价值-贷款本息余额=假设二手房价80-37.5=42.5万。
租房所得=33万银行存款本金。
这么算对吗
※ 修改:·ape 于 Nov 17 11:03:08 2025 修改本文·[FROM: 116.162.132.*]
※ 来源:·水木社区 mysmth.net·[FROM: 175.9.143.*]
修改:ape FROM 116.162.132.*
FROM 175.9.143.*
“三年期利率2.6%” 请问是哪个银行的？
【 在 ape 的大作中提到: 】
: 首付15万，过户费3万，
: 贷款85万，分30年，3.05%利率，月供3600左右（其中利息2100左右），
: 装修、家具家电，15万。
: ...................
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FROM 27.154.78.*
刚刚搜的农业银行
不知道对不对
【 在 ratafia 的大作中提到: 】
: “三年期利率2.6%” 请问是哪个银行的？
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FROM 175.9.143.*
必须不对啊。
早降息了，三年农行是1.25%
【 在 ape 的大作中提到: 】
: 刚刚搜的农业银行
: 不知道对不对
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FROM 27.154.78.*
好的，修改了
【 在 ratafia 的大作中提到: 】
: 必须不对啊。
: 早降息了，三年农行是1.25%
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FROM 175.9.143.*
一百万还不全款 跟买辆车差不多价格了
【 在 ape 的大作中提到: 】
: 首付15万，过户费3万，贷款85万，分30年，3.05%利率，月供3600左右（其中利息2100左右），装修、家具家电， ...
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FROM 39.144.78.196
这几把房子租售比都555了，合理的区间范围是200-300，显然租更合适啊
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FROM 103.75.152.*