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我厂是真穷……
主要看了下08年和09年的财报，包含07年的数据
建新球场大约借了四个亿，其中两亿五是长期公司债，25-28年期不等，其中两亿是固定利息，五千万是浮动利息，利率在5.6-6.6%之间
同时向银行借了一亿五，这个月到期，目前还剩下一亿三千万没还，refinance之后推迟到今年12月，大限将至啊。
另外，我厂09年不含球员转会、折旧、利息费用的净收入是七千万，其中折旧一年一千两百万不到，利息费用自打盖好球场以来每年一千七百万。如此算来，真不知道怎么把银行贷款这个窟窿一次性填上。
海布里公寓09财年销售额是八千八百万，折旧前税前利润为七百八十万。不知道我厂的会计如何摊销的成本，也不知道还剩下多少套。如果前期成本实际上都已经花了的话，今年靠卖房子说不定能把钱还了，这也是管理层一开始的想法。除了海布里公寓，我厂又搞了一处房地产项目，估计还能卖五百套。太tmd晕了，我厂变成kfs了……
综合看来，管理层的目的是以地养地，一亿五的欠款靠房地产开发可以填上。25年的长期债靠俱乐部价值的增长和通胀到时候也不会成为太大的负担。但今年银行贷款到期，现在的债务状况最不乐观，夏天买人基本没戏，一亿三千万的债务很有可能还要refinance一部分，但不可能全部都推迟掉。至于房地产项目，预期现金流很高，能不能赶上大限就不晓得了，运气差的话今年就要卖队长用来还钱。
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