首付是房价1/3，这是政策允许的
160万贷款，月供七八千，按银行要求，收入月供两倍，月薪两万的在北京太多了
都是合法合规的，北京大部分人的首套房都是这麽买的，你说大部分人都炒房？
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 这不就是我说的吗？亏钱不是因为房价跌，是因为你上了三倍杠杆。跟几线城市没关系。
: 我还是那句话，炒房的好死，早死早超生。
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那严谨一点，2000年以后新购房群体，这部分人大部分是80/90后，也是支撑现在经济的主力
你觉得符合政策规定的叫高杠杆，是说政策鼓励炒房？
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 说的不对，
: 北京大部分人的首套房都是国家分的，不是你说的贷款高杠杆买来的。 就是自购商品房也大部分人不会上那么高杠杆。
: 你就喜欢无限搅浑水吧。
: 炒房就老实说炒房。就不要装成什么老百姓了
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就算首付50%，240万的房子，首付也是120万，现在降到80万，贷款120万，首付跌没了，卖了房子，还欠银行40万，还有这几年的月供，再叠加失业，还消费？
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 这有啥难理解的？
: 金融资本就喜欢让你们多贷款。给你们多抽点血呗。
: 而且如果你是2021年左右最高点买房的话，首套贷款比例50%，二套比例70%。根据政策，你是没法加到三倍杠杆的。
: 如果你是用其他理由贷到款，那就是不合规了，属于钻空子行为。
: 但那个时候这种太多了
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房租一直在降，现在已经降到2015年的水平了，日子好了？
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 炒房的多死几个，把房租降下来，把房价降下来。老百姓才有钱消费。
: 2015年的时候就应该降房价，老百姓苦房价久矣。
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中国房第产协会的数据，2025年9月，全国40个大中城市，租金环比降0.22，同比降2.42
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 没有降，好多商家因为房东要给房租涨价都跑路了。
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