- 主题:斩杀线就是资本收割工农的陷阱
房价如果再继续跌下去，2015年之前买房的也会资不抵债
【 在 letitbe321 的大作中提到: 】
: Rt
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美国失业率4.4，每年新增4.4的流浪汉？
失业叠加财务危机，可能还有身体健康问题，才会个人破产
类似国内房价腰斩，资不抵债，叠加失业，银行不收房子的原因是这种情况下，房子对银行来说是负资产，但会上失信名单
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 你手里不少房吧？
: 说反了，房价应该在腰斩，
: 房价过高才是制贫的根源
: 美国人一旦失业就付不起房租，只能流浪。
: 如果是自住房不加杠杆，房价跌到再低也不会让你流浪
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大部分人不炒房，也资不抵债了，环京很多已经是高点的1/3了，现在消费起不来很大一部分原因就是房价跌太多了
你这么喜欢通缩，是有稳定现金流吗？
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 炒房的早死早好，支持房价腰斩
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为什么非要盯着一线城市？能在一线买房的没多少人，大部分都在二三线
以环京为例，240万的房子，首付80万，贷款160万，现在房子只值80万，卖了房子，自己的首付跌没了，还完银行，还欠80万
很多二三线看起来没怎么跌，实际是没有成交量
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 你说的不对，
: 资不抵债不是因为他们房价跌，是因为他们上了高杠杆。只有你借了超过自己承担能力的钱，才会资不抵债。
: 而且他们也不是大部分人。最近里面买房买在高点，而且上高杠杆的。只有一小部分。大部分早买房的房东都早已赚的盆满钵满。跌一半也是大赚好几倍，北京房价早就涨了超过10倍以上了。
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首付是房价1/3，这是政策允许的
160万贷款，月供七八千，按银行要求，收入月供两倍，月薪两万的在北京太多了
都是合法合规的，北京大部分人的首套房都是这麽买的，你说大部分人都炒房？
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 这不就是我说的吗？亏钱不是因为房价跌，是因为你上了三倍杠杆。跟几线城市没关系。
: 我还是那句话，炒房的好死，早死早超生。
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那严谨一点，2000年以后新购房群体，这部分人大部分是80/90后，也是支撑现在经济的主力
你觉得符合政策规定的叫高杠杆，是说政策鼓励炒房？
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 说的不对，
: 北京大部分人的首套房都是国家分的，不是你说的贷款高杠杆买来的。 就是自购商品房也大部分人不会上那么高杠杆。
: 你就喜欢无限搅浑水吧。
: 炒房就老实说炒房。就不要装成什么老百姓了
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就算首付50%，240万的房子，首付也是120万，现在降到80万，贷款120万，首付跌没了，卖了房子，还欠银行40万，还有这几年的月供，再叠加失业，还消费？
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 这有啥难理解的？
: 金融资本就喜欢让你们多贷款。给你们多抽点血呗。
: 而且如果你是2021年左右最高点买房的话，首套贷款比例50%，二套比例70%。根据政策，你是没法加到三倍杠杆的。
: 如果你是用其他理由贷到款，那就是不合规了，属于钻空子行为。
: 但那个时候这种太多了
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房租一直在降，现在已经降到2015年的水平了，日子好了？
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 炒房的多死几个，把房租降下来，把房价降下来。老百姓才有钱消费。
: 2015年的时候就应该降房价，老百姓苦房价久矣。
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中国房第产协会的数据，2025年9月，全国40个大中城市，租金环比降0.22，同比降2.42
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 没有降，好多商家因为房东要给房租涨价都跑路了。
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FROM 223.104.41.*
同比连续23个月下降，你可以找找上涨的数据，看看有没有能穿越周期的资产
【 在 larryxin 的大作中提到: 】
: 就抽一段对你有利的数据，谁都会编啊。
: 我还是那句话，炒房的死的越多，经济复苏就越快。
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