【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
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netbug8 (斯通先生) 于 (Sat Mar 28 17:45:29 2026) 在
【发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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excuse4ever (excuse4ever) 于 (Sat Mar 28 19:01:26 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
本末倒置。时间节奏错乱。
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haosc04 (jack) 于 (Sat Mar 28 19:39:10 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
接受不了也得接受，就像接受不了降价一样。
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
: --
:
: FROM 183.212.185.* [江苏–南京 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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missyouing (熊出没) 于 (Sat Mar 28 20:35:49 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
这个观点一直没有确切的证明，到底是经济影响楼市还是楼市影响经济。不过另一条信息可能对楼市有影响，2017年北京二手历史高点，2018年myz开始
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nausica2018 (不是微小的微) 于 (Sat Mar 28 21:07:19 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
过两个月再看看吧
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
:楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sat Mar 28 21:21:17 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
谈不上回暖不回暖，只能说去年11月12月卖房的受不了自己愚蠢杀跌罢了，怎么也该1月挂牌
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
:楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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shelleyxiong (素手) 于 (Sat Mar 28 22:17:18 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
大部分小区，现在价格比1月低
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 谈不上回暖不回暖，只能说去年11月12月卖房的受不了自己愚蠢杀跌罢了，怎么也该1月挂牌
: --
发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sat Mar 28 22:27:35 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
那些不是比1月底，是1月卖不出去的硬伤房或者老破小，现在那些次新的，橡树湾那样的，涨回去一点，5到10个点吧。当然杀跌的也就一两套吓破胆的。11月份就说过，卖也不是年底卖
【 在 shelleyxiong 的大作中提到: 】
:大部分小区，现在价格比1月低:发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sat Mar 28 22:28:34 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
你是卖了两套老破小那个是吧
【 在 shelleyxiong 的大作中提到: 】
:大部分小区，现在价格比1月低:发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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huwang (马尔) 于 (Sat Mar 28 22:41:48 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
短线看，去年年底不如今年3月初卖房合适。
长线看，目前房价还在高位，至少北京房价还在高位，去年年底也是卖房的好时机。
后续房价还有显著下降，去年年底的低价，是未来一段时间内难以触及的高价。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 那些不是比1月底，是1月卖不出去的硬伤房或者老破小，现在那些次新的，橡树湾那样的，涨回去一点，5到10个点吧。当然杀跌的也就一两套吓破胆的。11月份就说过，卖也不是年底卖
: :大部分小区，现在价格比1月低:发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sat Mar 28 22:53:50 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
所以我之前跟你说过，你们去年11月长期看衰没问题，好歹让人小阳春卖吧。大土豆那样的蠢货都知道等到小阳春出货。我家老破房有学区没学区的21年夏天前我就都卖完了。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
:短线看，去年年底不如今年3月初卖房合适。:长线看，目前房价还在高位，至少北京房价还在高位，去年年底也是卖房的好时机。:后
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huwang (马尔) 于 (Sat Mar 28 22:58:14 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
看了班上贴的价格，现在不少比去年11月份价格低。
对于普通人，2025年不管什么时候卖，只要行动坚决，成功卖掉了，谈不少大错。
刚刚一个帖子，海淀次新幸福里3月份成交的价格比去年年底价格低。这还是海淀次新，房子品质好过昌平、顺义、大兴等很多地方的普通房子。
换句话说，去年年底卖掉的业主，比今年小阳春卖掉的业主少亏钱。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 所以我之前跟你说过，你们去年11月长期看衰没问题，好歹让人小阳春卖吧。大土豆那样的蠢货都知道等到小阳春出货。我家老破房有学区没学区的21年夏天前我就都卖完了。
: :短线看，去年年底不如今年3月初卖房合适。:长线看，目前房价还在高位，至少北京房价还在高位，去年年底也是卖房的好时机。:后
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sat Mar 28 23:01:34 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
看长期和短期怎么做是两回事。你之前说的我看了，我23年是看空的，让身边的人都卖房，我自己因为21年卖了，23年没动了，确实跌幅超出我预料了，不过我本身不炒房，高低也不影响我生活，只是个数字罢了。对于收入低或者接盘价格过高超出自己能力的，这个小阳春该出就要出了，当然现在已经晚了。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
:短线看，去年年底不如今年3月初卖房合适。:长线看，目前房价还在高位，至少北京房价还在高位，去年年底也是卖房的好时机。:后
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huwang (马尔) 于 (Sat Mar 28 23:07:26 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
哈哈。想起2008年山东操盘手在4000点（6000多点下来，大盘已经跌了三分之一了，大量股票腰斩）左右的时候看空，一战成名的故事。后来沪市跌破3000点的时候，山东操盘手失踪了——估计是想不到会这么狠。
最后沪市底部低于2000，好像是16xx点。
我觉得现在的房价特别像2008年3500-4000点之间的沪市，很多人认为到底了，没有预料到要跌破3000/2000点这样的整数位置。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 看长期和短期怎么做是两回事。你之前说的我看了，我23年是看空的，让身边的人都卖房，我自己因为21年卖了，23年没动了，确实跌幅超出我预料了，不过我本身不炒房，高低也不影响我生活，只是个数字罢了。对于收入低或者接盘价格过高超出自己能力的，这个小阳春该出就要出了，当然现在已经晚了。
: :短线看，去年年底不如今年3月初卖房合适。:长线看，目前房价还在高位，至少北京房价还在高位，去年年底也是卖房的好时机。:后
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sat Mar 28 23:09:13 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
码农区都会很危险，更别说幸福里这种投资盘了。海淀码农区的问题就是，产业下调后怎么补上。没人投资，就是幸福里最大的利空。你再看橡树湾这种自住的，还有四环内，有生存需求的，就是涨起来一些。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
:看了班上贴的价格，现在不少比去年11月份价格低。:对于普通人，2025年不管什么时候卖，只要行动坚决，成功卖掉了，谈不少
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sat Mar 28 23:17:08 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
你这个觉得有到底，我就觉得差不多了，再有个百分之十估计，不过之前确实超出我的预期了。我房子成本很低，尤其的北京的这几套，按成本算，租售比百分之二十了，我就等着，真像你说的那么跌，我还有大几千万现金，我可以再搞一两套，我是看好国家未来的。现在就是一动不动了，前几年身边人买房挣钱，我还很郁闷，觉得自己没胆子，不果断，这几年我心情好多了哈哈，当然他们买了的也还挣钱。怂人有怂人的好处，不会吃大亏。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
:哈哈。想起2008年山东操盘手在4000点（6000多点下来，大盘已经跌了三分之一了，大量股票腰斩）左右的时候看空，一战
※ 来源:·
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sunvirus (未来) 于 (Sun Mar 29 07:43:11 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
确实有些涨了，但是我不买了，哈哈，啥时候掉到心理价位再说
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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yilanwww (gcdy) 于 (Sun Mar 29 07:47:15 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
那现在卖了房合不合适？你对未来走势怎么看？
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 所以我之前跟你说过，你们去年11月长期看衰没问题，好歹让人小阳春卖吧。大土豆那样的蠢货都知道等到小阳春出货。我家老破房有学区没学区的21年夏天前我就都卖完了。
: :短线看，去年年底不如今年3月初卖房合适。:长线看，目前房价还在高位，至少北京房价还在高位，去年年底也是卖房的好时机。:后
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qazwsx913 (qazwsx913) 于 (Sun Mar 29 08:18:18 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
这个类比挺好
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 哈哈。想起2008年山东操盘手在4000点（6000多点下来，大盘已经跌了三分之一了，大量股票腰斩）左右的时候看空，一战成名的故事。后来沪市跌破3000点的时候，山东操盘手失踪了——估计是想不到会这么狠。
: 最后沪市底部低于2000，好像是16xx点。
: 我觉得现在的房价特别像2008年3500-4000点之间的沪市，很多人认为到底了，没有预料到要跌破3000/2000点这样的整数位置。
:
: 【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: : 看长期和短期怎么做是两回事。你之前说的我看了，我23年是看空的，让身边的人都卖房，我自己因为21年卖了，23年没动了，确实跌幅超出我预料了，不过我本身不炒房，高低也不影响我生活，只是个数字罢了。对于收入低或者接盘价格过高超出自己能力的，这个小阳春该出就要出了，当然现在已经晚了。
--发自 ismth(丝滑版)
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captain20009 (jeff) 于 (Sun Mar 29 08:23:09 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
围观：过三个月lz被打脸
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yilanwww (gcdy) 于 (Sun Mar 29 08:38:53 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
就算房价到了谷底，以后也还是会反弹吧。
那会不会再跟现在一样，再回到现在的位置或者更高？
【 在 haosc04 的大作中提到: 】
: 接受不了也得接受，就像接受不了降价一样。
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 08:49:59 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
如果房产占我资产百分之七十以上，我这个小阳春就卖了。
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
:那现在卖了房合不合适？你对未来走势怎么看？
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thuuht (thuuht) 于 (Sun Mar 29 09:01:23 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
你知道弹的过程中，有多少人出吗？卖盘多，弹的会非常艰难，很多人熬不住的，关键是房子越来越老，只会变差，没有变好的可能
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
: 就算房价到了谷底，以后也还是会反弹吧。
: 那会不会再跟现在一样，再回到现在的位置或者更高？
: :
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yilanwww (gcdy) 于 (Sun Mar 29 09:22:48 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
卖了等想要的新房。靠谱吗？
其实租房子租金跟我的房贷月供也差不多。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 如果房产占我资产百分之七十以上，我这个小阳春就卖了。
: :那现在卖了房合不合适？你对未来走势怎么看？
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toutouqi (toutouqi) 于 (Sun Mar 29 09:45:46 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
报价确实回暖了，本人住的小区这几天成交好几套了，开始报价都比去年高5-10%，但中介告知实际成交价都和去年年底差不多。
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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weiminglake (weiminglake) 于 (Sun Mar 29 09:47:15 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
很遗憾的告诉您，接下来房价会持续上涨了。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 shelleyxiong 的大作中提到: 】
: 大部分小区，现在价格比1月低
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 09:56:43 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
租金和房贷差不多，你卖房了，不是还有一笔钱有利息吗。主要是看不清后市蹲一蹲没毛病。如果是我，我会现在挂出去。虽然有点晚了，但是估计如果降息的话，可以卖出去。然后盯着着急出的二手房拿大刀猛砍。新房位置差点，得房率高但是价格也相对高，我不会再考虑新房了，虽然这么多年来，我家在北京没买过二手房
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
:卖了等想要的新房。靠谱吗？:其实租房子租金跟我的房贷月供也差不多。
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yilanwww (gcdy) 于 (Sun Mar 29 10:07:05 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
有点道理，还有利息。现在最后悔的就是去年没有赶紧出。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 租金和房贷差不多，你卖房了，不是还有一笔钱有利息吗。主要是看不清后市蹲一蹲没毛病。如果是我，我会现在挂出去。虽然有点晚了，但是估计如果降息的话，可以卖出去。然后盯着着急出的二手房拿大刀猛砍。新房位置差点，得房率高但是价格也相对高，我不会再考虑新房了，虽然这么多年来，我家在北京没买过二手房
: :卖了等想要的新房。靠谱吗？:其实租房子租金跟我的房贷月供也差不多。
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yymtnt (Hans) 于 (Sun Mar 29 10:29:19 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
哥们还是尊重事实吧。咱们也想房价提升，早点脱手啊。
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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nios (水人) 于 (Sun Mar 29 10:48:37 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
你接受就好了，就算全世界都不接受，又有什么关系呢
【 在 netbug8 (斯通先生) 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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yilanwww (gcdy) 于 (Sun Mar 29 10:54:04 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
现在开盘的新房怎么样呢？长久看什么走势呢？去年签的新房，有的人今年就亏了很多。开发商的房子卖不出去，他就得降价。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 租金和房贷差不多，你卖房了，不是还有一笔钱有利息吗。主要是看不清后市蹲一蹲没毛病。如果是我，我会现在挂出去。虽然有点晚了，但是估计如果降息的话，可以卖出去。然后盯着着急出的二手房拿大刀猛砍。新房位置差点，得房率高但是价格也相对高，我不会再考虑新房了，虽然这么多年来，我家在北京没买过二手房
: :卖了等想要的新房。靠谱吗？:其实租房子租金跟我的房贷月供也差不多。
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 11:38:56 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
普遍贵，因为他有成本，行情考虑，个人的二手房新房，杀跌起来很猛，幸福里那些，拿大刀去砍，性价比就很高
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
:现在开盘的新房怎么样呢？长久看什么走势呢？去年签的新房，有的人今年就亏了很多。开发商的房子卖不出去，他就得降价。
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yilanwww (gcdy) 于 (Sun Mar 29 12:11:08 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
当时是08年还是哪一年啊？有那个涨价去库存。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 普遍贵，因为他有成本，行情考虑，个人的二手房新房，杀跌起来很猛，幸福里那些，拿大刀去砍，性价比就很高
: :现在开盘的新房怎么样呢？长久看什么走势呢？去年签的新房，有的人今年就亏了很多。开发商的房子卖不出去，他就得降价。
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 12:15:12 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
涨价去库存不是15年吗，经济情况完全不一样了，这是根本，想再有宏观政策调整，得再等三四年
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
:当时是08年还是哪一年啊？有那个涨价去库存。
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jiaoyi (11) 于 (Sun Mar 29 12:18:39 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
先找对基本事实 再扯别的
房价、股市、大宗商品 所有风险资产的价格高点是21年年中
【 在 missyouing 的大作中提到: 】
: 这个观点一直没有确切的证明，到底是经济影响楼市还是楼市影响经济。不过另一条信息可能对楼市有影响，2017年北京二手历史高点，2018年myz开始
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 12:29:16 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
股市也是么～
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
:先找对基本事实 再扯别的:房价、股市、大宗商品 所有风险资产的价格高点是21年年中
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yilanwww (gcdy) 于 (Sun Mar 29 12:39:34 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
国家的大趋势就是稳住阴跌，对不对？
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 涨价去库存不是15年吗，经济情况完全不一样了，这是根本，想再有宏观政策调整，得再等三四年
: :当时是08年还是哪一年啊？有那个涨价去库存。
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yilanwww (gcdy) 于 (Sun Mar 29 12:44:36 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
那如果是看10年期的话，还真是不好说，自己住的话，就其实不用关心这些
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 涨价去库存不是15年吗，经济情况完全不一样了，这是根本，想再有宏观政策调整，得再等三四年
: :当时是08年还是哪一年啊？有那个涨价去库存。
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nextworld8 (博雅互联) 于 (Sun Mar 29 13:12:18 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
是事实还是幻想？
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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: FROM 183.212.185.* [江苏–南京 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 13:23:10 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
你收入稳定，希望改善住房，那就买，感觉东小口好一点。天天算计涨跌的，算来算去结果一问差个百八十万，只能说，最应该的是提高自身收入
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
:那如果是看10年期的话，还真是不好说，自己住的话，就其实不用关心这些
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 13:25:14 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
国家肯定不想让跌啊，但是经济搞成这样，他们也没办法啊，套牢一大批人，这个历史评价，没人想有吧
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
:国家的大趋势就是稳住阴跌，对不对？
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 13:40:27 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
那是不可能的，三天坐了两次八号线，人比以前少多了
【 在 weiminglake 的大作中提到: 】
:很遗憾的告诉您，接下来房价会持续上涨了。
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JINKLA (金坷垃) 于 (Sun Mar 29 13:40:53 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
小阳春也不是每年都有，比如24年就是开年就暴跌，今年小阳春涨的这点远远小于24年春跌的
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 所以我之前跟你说过，你们去年11月长期看衰没问题，好歹让人小阳春卖吧。大土豆那样的蠢货都知道等到小阳春出货。我家老破房有学区没学区的21年夏天前我就都卖完了。
: :短线看，去年年底不如今年3月初卖房合适。:长线看，目前房价还在高位，至少北京房价还在高位，去年年底也是卖房的好时机。:后
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shelleyxiong (素手) 于 (Sun Mar 29 13:43:40 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
那您多买几套，我再多卖几套
【 在 weiminglake 的大作中提到: 】
: 很遗憾的告诉您，接下来房价会持续上涨了。
: \- 来自 水木社区APP v3.5.7
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发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 13:56:58 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
去年底就是这个观点，可以理解，那时候有的人就是吓破了胆，争着砸盘跑了，就是害怕一路暴跌吧。成交好的盘，近几年接盘的人成本也高，人数也多，容易砸盘。那时候能不能卖出去都得被大刀，跟炒股一样，恐慌盘先出来就是了，不可能保证自己做的肯定对，但是得有行为准则，追涨杀跌，纯韭菜
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
:小阳春也不是每年都有，比如24年就是开年就暴跌，今年小阳春涨的这点远远小于24年春跌的
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yilanwww (gcdy) 于 (Sun Mar 29 14:07:31 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
哎，我是要卖。去年就应该买了算了。没有听中介的。这是我第一次后悔没有听中介。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 你收入稳定，希望改善住房，那就买，感觉东小口好一点。天天算计涨跌的，算来算去结果一问差个百八十万，只能说，最应该的是提高自身收入
: :那如果是看10年期的话，还真是不好说，自己住的话，就其实不用关心这些
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cut188 (cut188) 于 (Sun Mar 29 14:30:26 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
你认为北京房价在全世界范围内处于什么水平，就今天的情况。
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 短线看，去年年底不如今年3月初卖房合适。
: 长线看，目前房价还在高位，至少北京房价还在高位，去年年底也是卖房的好时机。
: 后续房价还有显著下降，去年年底的低价，是未来一段时间内难以触及的高价。
:
: 【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: : 那些不是比1月底，是1月卖不出去的硬伤房或者老破小，现在那些次新的，橡树湾那样的，涨回去一点，5到10个点吧。当然杀跌的也就一两套吓破胆的。11月份就说过，卖也不是年底卖
--发自 ismth(丝滑版)
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alokin (alokin) 于 (Sun Mar 29 14:42:56 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
看房价收入比，没以前那么夸张了，但还是处于较高水平
和发达国家首都比更是明显偏高。接下来主要的努力目标
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 你认为北京房价在全世界范围内处于什么水平，就今天的情况。
:
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mimiben (miya) 于 (Sun Mar 29 14:45:04 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
回暖了吗？成交是上来了一点，都是相对便宜的
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
: --
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 14:45:09 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
他们是促成成交的，那水平还不如板上几位说的出来一二三的空军呢。23年夏天看不出来要跌么，如果那时候觉得能扛跌，现在怎么扛不住了
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
:哎，我是要卖。去年就应该买了算了。没有听中介的。这是我第一次后悔没有听中介。
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cut188 (cut188) 于 (Sun Mar 29 14:50:39 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
低收入首都的意思，你直说多好。还处于贫穷状态呗。北京，是贫穷的城市，你就这个意思
【 在 alokin 的大作中提到: 】
: 看房价收入比，没以前那么夸张了，但还是处于较高水平
: 和发达国家首都比更是明显偏高。接下来主要的努力目标
:
: 【 在 cut188 的大作中提到: 】
: : 你认为北京房价在全世界范围内处于什么水平，就今天的情况。
--发自 ismth(丝滑版)
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woaikafei (moonyeka) 于 (Sun Mar 29 14:51:10 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
是啊，真的接受不了，可是又无可奈何，抓紧上车吧抓紧。明年估计来个50%分分钟
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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alokin (alokin) 于 (Sun Mar 29 14:54:30 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
嘴歪没意义
发达国家首都基本都是高收入低房价，房价收入比较为合理
【 在 cut188 的大作中提到: 】
: 低收入首都的意思，你直说多好。还处于贫穷状态呗。北京，是贫穷的城市，你就这个意思
:
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chery (chery) 于 (Sun Mar 29 15:02:52 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
楼市回暖是需要条件的，比如经济回暖，就业回暖 人口回暖
可惜这些条件都没有，楼市怎么回暖？
就是价格短期波动而已
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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cj222 (cj222) 于 (Sun Mar 29 15:20:58 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
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cj222 (cj222) 于 (Sun Mar 29 15:21:59 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
据说人冻死前会脱光衣服，因为错觉以为太热
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leohappy (leohappy) 于 (Sun Mar 29 15:27:39 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
100块都能找个导师一起喝酒了，你跟我说都要钱了
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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qingtama (qingtama) 于 (Sun Mar 29 15:47:29 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
回暖了吗？我咋没看出来呢。。我希望回暖
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muhua (之狼) 于 (Sun Mar 29 16:27:42 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
re
【 在 haosc04 的大作中提到: 】
: 接受不了也得接受，就像接受不了降价一样。
:
: 【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: : 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
: : --
: : FROM 183.212.185.* [江苏–南京 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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xiaofff (feifei) 于 (Sun Mar 29 16:58:05 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
每次反弹都是一次软着陆
【 在 nausica2018 的大作中提到: 】
: 过两个月再看看吧
: :楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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yilanwww (gcdy) 于 (Sun Mar 29 17:49:43 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
他们去年让我卖，我没卖，今年又卖不到那个价了
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 他们是促成成交的，那水平还不如板上几位说的出来一二三的空军呢。23年夏天看不出来要跌么，如果那时候觉得能扛跌，现在怎么扛不住了
: :哎，我是要卖。去年就应该买了算了。没有听中介的。这是我第一次后悔没有听中介。
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wsischief (巴伐利亚拖拉机厂) 于 (Sun Mar 29 18:09:23 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
去年前年，3，4月份都是回暖的，然后一路跌到年底
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
: --
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life2018 (不拦你、小舔舔) 于 (Sun Mar 29 18:27:00 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
还事实？不然你再等看看中后半年的失业率，和就业率，崩儿爽。
ai替代大范围开来！
【 在 netbug8 (斯通先生) 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
: --
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bagway (bagway) 于 (Sun Mar 29 18:39:42 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
年后一般都会略涨点，要买学区房、过年回家有些年轻人要结婚，刺激了部分需求
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
: --
发自「今日水木 on iPhone 11 Pro」
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sun Mar 29 18:40:38 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
他们每年都会让你卖，他们的工作如此。涨的时候让你卖了买，你听中介的还不如听板上人的
【 在 yilanwww 的大作中提到: 】
:他们去年让我卖，我没卖，今年又卖不到那个价了
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zk2010 (霸王龙) 于 (Sun Mar 29 19:17:25 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
你去接盘吧
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ohiostate (大牛牛) 于 (Sun Mar 29 19:28:30 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
股票大跌的的时候， 一些股票也是短期上涨的。现在说回暖有点早
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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Spruance (Spruance) 于 (Sun Mar 29 19:35:25 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
说反了，楼市下跌是经济下行的主要结果。
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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longbian (库奇) 于 (Sun Mar 29 20:06:41 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
楼市回暖主要是因为美国降息吧
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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: FROM 183.212.185.* [江苏–南京 移动]
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jianpeng (版聚女最不靠谱) 于 (Sun Mar 29 20:24:07 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
盲人摸象
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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: FROM 183.212.185.* [江苏–南京 移动]
--发自 ismth(丝滑版)
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huode (huode) 于 (Sun Mar 29 20:35:06 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
对于房价只有更绝望。ai时代，人会大量失业，就说到这吧
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jiaoyi (11) 于 (Sun Mar 29 21:09:33 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
拉个k线看看就知道了 这么简单的问题还用问
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
: 股市也是么～
: :先找对基本事实 再扯别的:房价、股市、大宗商品 所有风险资产的价格高点是21年年中
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serprathu (serprathu) 于 (Sun Mar 29 21:22:11 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
楼市回暖就是上杠杆，就是这么简单的道理。
楼市不是蓄水池，那玩应是大水漫灌。
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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Manmzh (Manmzh) 于 (Sun Mar 29 22:15:52 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
楼市下跌和经济下行会形成类似螺旋式互作用。楼市短期有回暖，但长期不可持续，人口发生了断崖下跌，并还在持续下跌，这对所有消费行业都是利空，尤其楼市。
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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ttyxin (haifeng) 于 (Sun Mar 29 22:21:49 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
这就跟好不容易出去的人盼着国内mbls一样呀
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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dropstar (Grace Ginger Yann ) 于 (Sun Mar 29 23:16:41 2026) 在
【Re: 发现现在很多人接受不了楼市回暖这个事实】 的大作中提到:
还能跌吗？那些扛不住下行周期，交出带血筹码的人，已经被割完了。
再割也割不出来了吧。
如果有一大批势力来回收割，那么造假做上涨周期，才是下一个能收割的点吧
【 在 netbug8 的大作中提到: 】
: 楼市回暖是有利于经济回暖的，楼市下跌也是经济下行的主要原因。
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