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zbfthc (zbfthc) 于 (Sat Dec 13 09:59:52 2025) 在
【现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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wefifa2011 (还没想好) 于 (Sat Dec 13 10:02:26 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
跌了吗？现在很多地方连那三年的涨幅都没跌掉
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。
: 从开始零零星星有人看房 入手，到抬头，到暴涨，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
: --
: ...................
--来自微微水木3.5.15
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HRYYJKPA (HRYYJKPA) 于 (Sat Dec 13 10:20:08 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
反正我是看到小区挂牌量明显少了，据说房东们在观望，房东调价那是一夜就能自主的事，比股市封涨停还快，比翻书还快，空们唯有被踩踏
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
:
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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npp (pgg) 于 (Sat Dec 13 10:22:55 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
客观来说 16年之前没最近跌的厉害 最近这次跌幅应该比08年都大了
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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malern88 (披头散发不洗脸的孤魂野鬼) 于 (Sat Dec 13 11:20:00 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
现在年轻人都看清形式了啊，就我了解的，太原，西安刚毕业普通工作一个月3000，好多人月薪5000都不到，工作五六年的，年轻人太难了，根本就不谈恋爱不生孩子，买房子？没听说过
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sat Dec 13 11:52:59 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
15年下半年就在涨了
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
:也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大
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divedivedive (divedivedive) 于 (Sat Dec 13 12:10:15 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
必须一触即发
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darkreturn (darkreturn) 于 (Sat Dec 13 12:48:31 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
有没有人提居民部门杠杆率，现在大概百分之60
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BruceTL (昨夜西风凋碧树) 于 (Sat Dec 13 12:54:48 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
这个数据也是伪命题：
1.60也还是比日本、美国低很多
2.杠杆率的定义有很多种，60%是居民负债和GDP的比值，另一种算法是居民负债和居民存款的比值，这么算就低很多了
我也看跌房价，不过我认为主要原因是业主被空军pua瘸了，情绪已经到位了
其他这些租售比、收入比、杠杆率这些理论都说不通的
【 在 darkreturn 的大作中提到: 】
: 有没有人提居民部门杠杆率，现在大概百分之60
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jok (joke 不带 e) 于 (Sat Dec 13 13:14:36 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
又像了？这话三个月说一回，说了三年了。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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kinglet (kinglet) 于 (Sat Dec 13 13:15:50 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
真要长起来，又是疯狂入场，之前的政策叠加起效
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jok (joke 不带 e) 于 (Sat Dec 13 13:16:10 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
你的负债比我存款，然后你认为房价会涨，结果我人钱双润了。
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 这个数据也是伪命题：
: 1.60也还是比日本、美国低很多
: 2.杠杆率的定义有很多种，60%是居民负债和GDP的比值，另一种算法是居民负债和居民存款的比值，这么算就低很多了
: ...................
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ctxinwen (ctxinwen) 于 (Sat Dec 13 13:21:19 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
15年就在涨，16年年初就跳涨了。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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wuyonghai11 (肉番薯) 于 (Sat Dec 13 13:25:29 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
3000的是又不想下苦，又没学历的
【 在 malern88 的大作中提到: 】
:现在年轻人都看清形式了啊，就我了解的，太原，西安刚毕业普通工作一个月3000，好多人月薪5000都不到，工作五六年的，年
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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tai123456 (once) 于 (Sat Dec 13 14:30:56 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
这个帖子把多军都集合了~~~
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kanshangren (Homeless) 于 (Sat Dec 13 14:35:23 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
看跌和看涨的比例，直觉上应该是看跌得比例大很多；人口，经济大数，政策各方面也都非常明晰指向不大行了，要改投资标的拉GDP了；
短期只是不想让它崩太快产生社会问题或金融风险；加上明年内需出口肯定还是往下走的趋势，稳房市的同时可以拉一拉数据。我理解就这么个逻辑，跟暴涨沾不上边儿吧。
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donnie125 (多尼达扣) 于 (Sat Dec 13 14:53:26 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
。。。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
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: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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hfdxm (hfdxm) 于 (Sat Dec 13 14:56:16 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
你发这种帖子就会被扣分，本版已经没有意义了，唱多会被扣，唱空也会
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abrahamren (止善先生) 于 (Sat Dec 13 14:58:59 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
知道房价暴涨之前股市发生了啥么？
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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DreamDreams (光风霁月) 于 (Sat Dec 13 14:59:27 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
其实是预期 高了
以前也这么难，预期低很多。
由奢入俭难
【 在 malern88 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 现在像极了16年暴涨的前夜
: 发信站: 水木社区 (Sat Dec 13 11:20:00 2025), 站内
:
: 现在年轻人都看清形式了啊，就我了解的，太原，西安刚毕业普通工作一个月3000，好多人月薪5000都不到，工作五六年的，年轻人太难了，根本就不谈恋爱不生孩子，买房子？没听说过
: --
:
:
: ※ 来源:·
https://exp.mysmth.net·[FROM: 120.244.45.*]
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goddkiller (hagen) 于 (Sat Dec 13 15:07:35 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
哪就像了。
当年生育率多少，现在多少
当年收入多少，现在多少
当年失业率多少，现在多少
当年居民负债多少，现在多少
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scodfeelin (scodfeelin) 于 (Sat Dec 13 15:09:01 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
大概率都是少数几个中介的马甲
【 在 tai123456 的大作中提到: 】
: 这个帖子把多军都集合了~~~
: --
: FROM 114.248.122.*
--来自微微水木3.5.17
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tescoo (tescoo) 于 (Sat Dec 13 15:53:02 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
现在像16年？
喝假酒喝多了还想着暴涨
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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jennial2014 (老猪) 于 (Sat Dec 13 15:54:57 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
涨，涨，涨，我相信你，你赶紧入手一套，爆涨就赚了
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S030371 (^_^) 于 (Sat Dec 13 16:07:26 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
15年夏天就开始涨了
哪里像了
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goodbuddie (鳌泥儿) 于 (Sat Dec 13 16:10:13 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
涨不起来了，除非大量盖别墅这种好房子，让中产有换房的冲动
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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AD121 (AD121) 于 (Sat Dec 13 16:52:39 2025) 在
【Re: [二手房交流]现在像极了16年暴涨的前夜(24)】 的大作中提到:
咋润 【 在 jok 的大作中提到: 】
: 你的负债比我存款，然后你认为房价会涨，结果我人钱双润了。
论坛助手,iPhone
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wangqianzou (wangqianzou) 于 (Sat Dec 13 16:57:18 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
阴跌暴涨
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fengyun66 (平凡) 于 (Sat Dec 13 17:05:32 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
还不吸取教训？还要炒房？自己对自己的未来负责即可！
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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gambol (wu) 于 (Sat Dec 13 17:07:21 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
贫富差距太大
【 在 BruceTL 的大作中提到: 】
: 这个数据也是伪命题：
: 1.60也还是比日本、美国低很多
: 2.杠杆率的定义有很多种，60%是居民负债和GDP的比值，另一种算法是居民负债和居民存款的比值，这么算就低很多了
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tracyyl (倒立防脸垂) 于 (Sat Dec 13 17:32:56 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
16年暴涨前夜我踩对点了，22-23年历史大顶我也踩对点了
你们先问问自己踩对点了吗，这两个关键时间点没踩上的，没有成功预判经验的，凭啥让别人相信你们现在的判断
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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blueglare (蓝蓝的焰) 于 (Sat Dec 13 17:34:15 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
老韭菜不多了
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形
: 势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起
: 。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头
: ，下面必队形整齐的说你看好
: 你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在
: 还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现
: 毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过
: 就知道几乎是复制那时候的情况。
: ...................
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calmmind (calmmind) 于 (Sat Dec 13 17:34:33 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
这么好的机会，还跟这么多人分享，好人啊
自己先满仓买几套，给大家打个样是正经
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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blueglare (蓝蓝的焰) 于 (Sat Dec 13 17:36:15 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
不能全款就得上杠杆，AI这么厉害，高薪岗位渐渐没了，普通人对未来收入的预期在下降
吧
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形
: 势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起
: 。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头
: ，下面必队形整齐的说你看好
: 你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在
: 还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现
: 毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过
: 就知道几乎是复制那时候的情况。
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bucc002 (bucc002) 于 (Sat Dec 13 17:40:00 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
生搬硬套，刻舟求剑
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robbie1 (天予不取，反受其咎) 于 (Sat Dec 13 17:50:07 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
首先15年那时北京也没有跌啊，没有什么相似性
而且，那时信心比现在好很多，这几年口罩加上大量失业，房价真缓不过来了
另外，无论哪个品种都要有资本的大量进入，现在房价涨了这么多，就算这几年跌了也还是很高
那么资本去炒更有价值的品种不好吗？对他来说能赚钱就行，管它是房子还是黄金
【
在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 16年暴涨前夜我踩对点了，22-23年历史大顶我也踩对点了
: 你们先问问自己踩对点了吗，这两个关键时间点没踩上的，没有成功预判经验的，凭啥让别人相信你们现在的判断
: 好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年
: ...................
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tracyyl (倒立防脸垂) 于 (Sat Dec 13 18:02:55 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
重要的是对趋势的觉知力，类似于炒股的盘感
一种feel，这是天赋，有就有，没有就没有
【 在 robbie1 的大作中提到: 】
:
: 首先15年那时北京也没有跌啊，没有什么相似性
:
: 而且，那时信心比现在好很多，这几年口罩加上大量失业，房价真缓不过来了
:
: 另外，无论哪个品种都要有资本的大量进入，现在房价涨了这么多，就算这几年跌了也还是很高
:
: 那么资本去炒更有价值的品种不好吗？对他来说能赚
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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bucc002 (bucc002) 于 (Sat Dec 13 18:11:39 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
你对现在咋判断的呢？
【 在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 重要的是对趋势的觉知力，类似于炒股的盘感
: 一种feel，这是天赋，有就有，没有就没有
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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Castrol (卡斯楚) 于 (Sat Dec 13 18:17:36 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
人口结构趋势彻底变了。。。。
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S030371 (^_^) 于 (Sat Dec 13 18:23:34 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
统计上不显著
你再蒙对2次还有点说服力
【 在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 16年暴涨前夜我踩对点了，22-23年历史大顶我也踩对点了
: 你们先问问自己踩对点了吗，这两个关键时间点没踩上的，没有成功预判经验的，凭啥让别人相信你们现在的判断
:
: ...................
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tracyyl (倒立防脸垂) 于 (Sat Dec 13 18:23:41 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
等待市场筑底，刚需自住的可以看起来了
但是普通人别指望通过炒房大赚了，顶多有个5-15%的短暂反弹，用来修复前期的超跌
不会再有04-23这种给普通人的大机会了
我的预判，无论多空，都不会喜欢的
但是，这才是概率最大的
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
:
: 你对现在咋判断的呢？
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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BUPTPPX (心有所属) 于 (Sat Dec 13 18:24:19 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
刻舟求剑玩儿的不错
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sunjt1986 (哈哈大仙) 于 (Sat Dec 13 18:33:15 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
还是看未来需求吧，从现在可以看到未来人口趋势还是下降的。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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popzhy (空空) 于 (Sat Dec 13 18:40:15 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
也是的，也就这部分人买得起高价房。
【 在 goodbuddie 的大作中提到: 】
: 涨不起来了，除非大量盖别墅这种好房子，让中产有换房的冲动
:
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zhoujianfeng (NO.0) 于 (Sat Dec 13 19:02:18 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
别叫醒他们，一旦买上房都看多了，论坛就不热闹了
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
:也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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T0P2 (de) 于 (Sat Dec 13 19:08:20 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
意yin
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beiyangying (ying) 于 (Sat Dec 13 19:19:44 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
那会儿是有希望
现在这帮年轻人直接躺
不谈希望
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jiaoyi (11) 于 (Sat Dec 13 19:30:22 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
这个判断最合理 房价这个东西 彻底放弃幻想就行了
版上这些上蹿下跳的 看了让人笑话
【 在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 等待市场筑底，刚需自住的可以看起来了
: 但是普通人别指望通过炒房大赚了，顶多有个5-15%的短暂反弹，用来修复前期的超跌
: 不会再有04-23这种给普通人的大机会了
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maidongxi8 (买东西8) 于 (Sat Dec 13 19:36:28 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
之前国家的口号是2010到2020年国民人均收入翻一番。按照我和我周围的人的收入，确实翻一番了，加上人口持续高位，才能支撑房价暴涨
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lt777 (lt777) 于 (Sat Dec 13 19:37:52 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
发展的阶段不一样了
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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liaotianxia (liaotianxia) 于 (Sat Dec 13 19:46:04 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
区别还是挺大的。16年很多人相信能涨。16年二娃的一个小高峰。16年中国gdp的增速远比现在快。城市化率比现在低。16年的房子没现在多。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年
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发自「今日水木 on AMP-AN10」
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S030371 (^_^) 于 (Sat Dec 13 19:46:44 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
下跌不言底
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 这个判断最合理 房价这个东西 彻底放弃幻想就行了
: 版上这些上蹿下跳的 看了让人笑话
:
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tedxyz (ted's sweatcoat) 于 (Sat Dec 13 19:49:19 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
暴涨不是15年吗
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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baxter01 (微笑的鱼) 于 (Sat Dec 13 19:55:07 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
就只有那么多钱，买了房子能带来什么好处嘛？比吃饱更重要？
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
:也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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bucc002 (bucc002) 于 (Sat Dec 13 20:14:50 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
啥时候筑底呢？这个底很难判断啊
【 在 tracyyl 的大作中提到: 】
: 等待市场筑底，刚需自住的可以看起来了
: 但是普通人别指望通过炒房大赚了，顶多有个5-15%的短暂反弹，用来修复前期的超跌
: 不会再有04-23这种给普通人的大机会了
: ...................
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cloudd (流氓理想主义者) 于 (Sat Dec 13 20:17:22 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
唯一不一样就是生育率暴跌
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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S030371 (^_^) 于 (Sat Dec 13 20:20:11 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
环比不下降了就驻地了啊
怎么难判断？
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 啥时候筑底呢？这个底很难判断啊
:
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lifemaster (生活大师) 于 (Sat Dec 13 20:22:01 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
今天去西单，感慨就是最火爆的商场现在人也少了许多，老百姓都在过苦日子，居民杠杆率已经到头了，城市化也已经完成了，房价未来三年能保持现在的水平就不错不错了，还涨个鬼啊
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serprathu (serprathu) 于 (Sat Dec 13 20:26:26 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
现在多了一条，
5.人口下行，老龄化和城市化率都到了一定程度了。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 标 题: 现在像极了16年暴涨的前夜
: 发信站: 水木社区 (Sat Dec 13 09:59:52 2025), 站内
:
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好
: 你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
: --
: ※ 修改:·zbfthc 于 Dec 13 10:02:26 2025 修改本文·[FROM: 111.30.226.*]
: ※ 来源:·水木社区
http://www.mysmth.net·[FROM: 111.30.226.*]
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tracyyl (倒立防脸垂) 于 (Sat Dec 13 20:27:27 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
追求极致的底是不可能的，这不是单纯认知的事了，得靠运气
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
:
: 啥时候筑底呢？这个底很难判断啊
: --
:
发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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BellaBoBo (贝拉) 于 (Sat Dec 13 20:31:00 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
还得再等等。
我公婆目前对房价还有信心，说明还没跌到底。
等农村那些亲戚普遍觉得房价没戏的时候，就是到底了。
类似于保洁阿姨开始买股票的时候，股票就到顶了。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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spinice (ICE) 于 (Sat Dec 13 20:32:52 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
那就等着暴涨吧，哈哈哈哈哈
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
:也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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spinice (ICE) 于 (Sat Dec 13 20:33:47 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
房子滞销，暴涨前夕？多买几套，帮帮大家
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
:也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大
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flyelectron (最爱单车) 于 (Sat Dec 13 20:35:19 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
还在做梦呢，房地产是被郭嘉发展战略抛弃了
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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cxxc (Hi,找你) 于 (Sat Dec 13 20:43:52 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
哈哈，扯犊子没边了
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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julia213 (julia_213) 于 (Sat Dec 13 20:48:25 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
看房人有增加，今天这么冷的天气看到有人在小区看房
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年
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icagent (不忙没有饭吃) 于 (Sat Dec 13 21:01:05 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
痴心妄想，已经一地鸡毛了，还想吃这个饭。2015年有这么多烂尾的吗，有这么多保交房项目吗。
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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yingzh (yingzh) 于 (Sat Dec 13 21:01:12 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
其实已经像了很久了
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
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: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
#发自zSMTH@V2219A
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wusanguibaby (土肥圆。。还二！) 于 (Sat Dec 13 21:06:03 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
要是收入看涨，房价嗷一嗓子就上去了。16年我们还有普调工资预期呢，但是口罩过后，再不提涨薪了，代之以降薪裁员
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
:也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大
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huadaonan (一念间) 于 (Sat Dec 13 21:35:22 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
但凡有点经济常识的人就不能说这话
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wsu (white) 于 (Sat Dec 13 22:52:29 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
生育率回不来了
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年
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发自「今日水木 on ALP-AN00」
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zypipi (zypipi) 于 (Sat Dec 13 23:20:35 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
真够不要脸的，你可以天天发这种帖子，早晚有一天你能赌对。有本事你就告诉我哪天开始暴涨，小丑就别在那里装了。跟有些垃圾房产自媒体一个风格。
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envi (┥[≡〒≡]┝) 于 (Sat Dec 13 23:35:02 2025) 在
【Re: 现在像极了16年暴涨的前夜】 的大作中提到:
all in!
【 在 zbfthc 的大作中提到: 】
: 也是跌了很久，也是无人相信房价再暴涨，理论有很多，代表性的说辞就是 1,经济形势不好 未来一年不如一年。2,房价基数很大，不可能大涨。3,收入下跌了，没人买的起。4,等等其他理由几乎跟现在说辞差不太多。 当时你但凡发个帖子说房价好像有点抬头，下面必队形整齐的说你看好
: 你买啊，你贷款买啊。今年不买，明年在跌20%，种种此类，我感觉那时候队形比现在还整齐了点。
: 然后15年12月开始，从开始零零星星有人看房 入手，到房价抬头，到价格跳涨，出现毁约，再到暴涨，再横盘，只用了半年。 现在看房的明显增加，成交速度加快，经历过就知道几乎是复制那时候的情况。
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修改:zbfthc FROM 111.30.226.*
FROM 111.30.226.*