学区房溢价就是鸡娃俱乐部门票费
通过高昂的溢价，筛选出来一批愿意卷、有恒心卷、有基础持续来卷的家庭和孩子，然后放到一起养蛊，进而催生出整体考试成绩的优秀；目前学区房是这么多年形成的片区共识，很难打破。
1是否掐尖出来的生源、2家庭付出、3老师水平、4学校背景，四个因素按照重要度排序决定了学校学生的综合考试能力。
所以不愿意自己下场去卷的父母也别指望学区房+名校就能改变孩子，自己也得付出比孩子更多的精力才行。
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