日本泡沫巅峰后十几年，东京租售比达到了8%-10%

美国纽约现在的郊区，租售比5%-8%

那么北京现在平均跌了40%，租售比平均能到2%点多
所以还得跌40%（相距高点的40%），租售比知道达到5%才说是不是见底

5%也是分化的，市区里，好房子可以低一些
郊区，差房子，黑五类，高、塔、远、老、学，要跌幅更大

所以说，才走了一半而已
还得大跌2年，之后才能阴跌
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