24年底，我签了西安一套公寓，25年正月十五过了，我去西安过户。业主24年11约签了两年省心租，租金1700一个月，是当时的市场价。我问她为什么委托，她说她10月份挂中介，中介一直没带看，每天打电话让委托省心租，她老公受不了，就委托出去了。我们过户的时候正好是她合同执行了3个月，她前三个月房租扣除30天空置期加服务费，一共收了2440。之后得21个月，我先收9个月全额的房租，合同的第五个季度，扣除我的服务费和50天空置期，我收1300，之后再收9个月全额1700。我算下来，我每个月合收入1550，如果算上她扣除的，整个合同，实际收入，不到1450每月。按照西安的中介费双方一人一半来算，本来一年百分之五的中介费成本，现在变成了百分之十五。去年腊月25，中介给我打电话，说我房子空置了，租不出，现在收的房子都是1400，让我降价。我说你一切按合同来，想违约就按合同，拿腊月份的房租压我价，不可能。挂了电话我去查了一下，我房子空置了五天。过了年，腊月十六，我房子他们又租出去了。50天的空置期，也就空置了25天。这个平台，太下作了
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