1、中金公司   核心预测数据：全国房价整体呈“L 型筑底”态势，跌幅持续收窄；核心城市房价率先企稳，三四线城市继续承压；新房销售面积同比下降5.0%。


2、中信证券

核心预测数据：2026年商品房销售金额和面积同比下降1.4% 和2.2%，开发投资同比下降5.8%，降幅较2025年均有收窄。


3、东吴证券

关键判断：房地产市场进入“磨底期”，极致分化成为定局；同片区内，品牌房企的优质住宅可实现5-8% 的溢价；无电梯、无车位、无学区的 “三无” 房产降价仍难脱手；政策端围绕“去库存、优供给” 核心展开。




【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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