对于某类活跃性次新小区，会有刺穿底部的“个别化成交”，往往一个1000套总量的小区，可能也就是三五套，甚至一两套的极低价格成交，这种价格的出现，具备一定的随机性和偶发性，
并不是全部所有户型，每个都以极低价格，连续成交了十几套甚至几十套，并没有形成一个坚实的“底部平面”（只有“点”足够多才叫“面”）。
这种情况的上涨，它不是上涨，它是价格的合理回归。
换句话说，如果陆续还有一些户型，价格合理回归，这都是正常的，但是回归后，如果没有中介等的外力人为刻意推举，它会暂时稳定在一个合理的“价格平面上”。
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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--发自 ismth(丝滑版)
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