- 主题:小阳春是昙花一现
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但凡被叫作“小阳春”的年份，都是昙花一现。
【这是客观常识，不是主观看法】
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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很多人混淆了小阳春和“周期行情”的区别。
我举个例子，您立马就明晰了：2015年房价走势还有人记得吗？2015年春季的北京房价可是有小幅上涨的，能不能把它称之为小阳春呢？
不能，绝对不能。
2020年春季北京房价有小幅上涨，能不能把它称之为小阳春呢？（因口罩事件影响，事实上，北京当年行情5月才算开启）不能，也不能。
2023年春季、2025年春季北京房价也有小幅上涨，能不能称之为小阳春呢？能，而且必须把他们叫小阳春。
上面的区别，有过经历的朋友，应该很清楚
【 在 dahai2999 的大作中提到: 】
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小阳春与否，根本看得不是“涨幅是不是5%、10%”之类的，因为周期性行情的年份，春季行情也不可能一下涨幅就几十个点，
就算2016年的顶峰暴涨年，春季行情也没超过20%。
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某些墙头草大V说“小阳春，就得看春季后，行情能不能持续。”这句话等于放P。这种马后炮没有前瞻性的东西，谁不知道呢。
大家要的是，现在你就告诉我，怎么提前观察、提前判断？！
那么究竟“小阳春”和“周期性行情”区别是什么呢？
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我们可以归纳过去几个小阳春的年份，和周期性行情年份，其实是可以悟出很强烈的规律的（下面很重要）：
小阳春，因为是昙花一现式的“一过性行情”，整个行情持续比较短，往往一两个月就结束了。
来得快、去得也快，那就要求市场迅速升温、快速传导。
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【迅速升温、快速传导】这个信号非常重要，在座各位您可以回忆2025年小阳春，是不是迅速升温、快速传导？特别是快速传导，
我记得非常清楚，像去年的这个时候，连房山、昌平县城这样的地方，300来万的房子都已经热起来了，甚至有会员反馈说，他们小区成交价格都比上一个月贵一点。这是小阳春极其典型的信号。
因为是昙花一现的小阳春，所以，天然具备迅速传导的特征。
而周期性行情，往往不具备这种特质，周期性行情，是内部链条的有效传导，是市场出清节奏的科学轮动。
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二者的重要区别是：
小阳春，你可以把它看作是外部加热，一下就都热起来了；
周期行情，你可以把它看作是内部链条逐级衔接启动，要有规律、较为缓慢的轮动式发热。
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关于“内部链条逐级衔接启动”这一点，可以看下面的解释：北京市场，不同于其他一线，特别是像深圳这样的市场，最大的不同是，一旦是周期性行情，
深圳是高总价豪宅引领，真要是行情来了，搞钱的深圳人，没有“阶层差异”，手里有200万的和手里有2000万的，都敢买2000万的房子，甚至手里没钱的，他也想方设法搞2000万的房子。
北京是最朴实的市场，是最像“刚需托市”的市场。200万首付，买250万的房子，北京购房者能好几宿睡不着觉，怕还不起贷款。
想要北京市场，不是昙花一现的小阳春，而是周期性行情，要看“食物链底端”的上车人群，只有他们肯接盘区域内对应的最低总价的房子，这个“市场的齿轮”才算开始转动。
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但是这里有个极易出现混淆矛盾的点在于：这个食物链底端，不是看总价，比如前面说的，小阳春，房山300来万的房子不是也很快热了吗？
别说300万的房子，180万的房山的房子，和市区里250万的老破小相比，250万的市里老破小是食物链底端、180万的房山的房子，不是食物链底端。
因为他们面对的人群，不是一个人群，二手房的区域局限性很强，二者根本八竿子打不着。
明白了小阳春和周期性行情的差别，明白了它俩各自的特征，那你提前观察市场是不是就容易多了？
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