天通苑那边得分小区，有的小区容积率很低，我记得北三区就全是6+7小板楼（没电梯），楼间距也可以。中苑好像也有个6+7的院子。中苑分了好几个院子，有的电梯板楼楼间距非常大。天通苑就是立汤路沿线看着高楼林立，往里边走是别有洞天。清华长庚旁边那个北一区，外边看是一圈高楼，里边居然还有四层的板楼，六层的电梯板楼。。。

【 在 lovingsnowy 的大作中提到: 】
: 天通苑规划有很大问题，一个是容积率太高了，楼宇太密集，另外一个是本身是个低端社区，结果盖了一堆大户型，导致错配。
: 回龙观除了几个新的商品房小区以外，龙字头的那些房子容积率都不高，整个区域空间比较富裕，房子户型集中在80～120这种区间，比较匹配软件园外溢需求。所以相对而言，回龙观要比天通苑好一些。
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