外地人，03年来北京上大学，07年毕业后就打算买房，当时预算100个，记得那会儿关注过西红门附近，当时住在北二环，有一次我爸来北京出差，说要不然考虑把我现在合租的房子买下来，我说要200万，然后我们都沉默了，后来因为工作变动和家庭变故，一度离开了北京，就暂时没有买房

10年回到北京稳定后，又打算买房，预算150个，关注过南五环的保利茉莉，排号没排上，后来在北四环北五环回龙观看了很多房子，最后200出头入手了新北苑

16年攒了点钱，媳妇坚持想买北六环的限价商品房，我觉得没啥意义，媳妇坚持，最后还是买了，花了160多

2021年前后媳妇想把新北苑的两居换三居，当时两居大概能卖600多个，三居要900多个甚至1000，我觉得压力太大，没同意

23年初想把新北苑的买了在其他地方（比新北苑单价便宜）换个三居，折腾了一年多，因为差价越来越大，最后没换成，回顾这段经历，没换成的主要原因是，一开始我没认清形势舍不得降价，等后来认清形势愿意降价的时候，认知总是晚于市场，等到后来认知跟上了，因为想买个新房，新房降价比较少，所以要卖的房和要买的房之间的差价越来越大之后，又不愿意背负这么多差价了，最后就放弃了

现在就是在孩子上学的地方租了个三居住，两套小房都租出去了

未来的打算是找机会把16年那个限价房出了吧，反正也没啥用，不过现在已经快跌到购入价了，估计最后肯定是赔钱，不过这么多年也收了点租金，新北苑的房就看机会吧，换不换都行，不换也无所谓，以后等孩子上大学了，准备跟媳妇就回去住，在那里住了10年，还是很有感情的

看到这里大家也能看出来，我这人性格保守，房市好的时候赚不到钱，当然基于这种性格，也有一些幸运，没在高位接盘

原来想换大房子，包括当初接受买第二套房的一个原因是，考虑以后老人养老，但是前两年认真跟父母聊过一次，他俩明确表示以后不在北京养老，所以现在觉得也没有大房子的需求了。

有时候也会想，等儿子大了，到时候需要房子怎么办，但是又觉得，十几年后的事情，现在想有点太早，就算现在准备了，十几年后房子也旧了，另外就是那时候世界是啥样谁又能知道呢，儿子又会过怎样的生活也无法预测，走一步看一步吧

但还是一直在关注房市，毕竟房子的价值还是占我们家庭资产的大头，之前那么多年就是因为几乎不关注，所以把握不住形势，当然也是因为这种把握不住形势，所以没接盘（笑哭），但经过这几年的关注，觉得还是挺有意思的，未来应该会长期关注，以便于以后哪一天能做好换不换房、如何换房的这个人生重大选择吧
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