补充一个：
1）真是穷人，不然会买200万的上车房吗？
2）第一套在朝阳潘家园附近，第二套在海淀知春路附近。都是老破小。自己查知春路xx院50-60平房子的价格。
3）为什么2020年没卖第一套？第一，还没满5年，税高。第二，还沉浸在房价永远涨的幻想中。没学过经济学，脑子里根本没有房价会跌的概念。毕竟毕业后就一直涨。
4）关于还贷。前几年确实努力，运气也好。这几年不行了，市场上没钱，挣钱比吃shi都难。

以下正文：
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2016年，硕士刚毕业，单身，拿到户口，看到房价蹭蹭涨，横竖睡不着。咬咬牙，掏空家底买了一套。首付100，贷款100，总价200万。

2020年，结婚了。在那个你懂的时期，房价先跌了一阵，然后有个小阳春。左右分析，觉得是个机会。于是，两人凑了200万首付，贷款400万，买了第二套。

高光应该是2023年，第一套房涨到了400万，第二套房涨到了800万。家庭纸面资产突破了1200万。挺好。

然后，就“没有一点点防备”了。

到现在，两套房贷款已经还完。首付+贷款共投入200+600=800（算上利息更多）

房价呢？第一套房跌到了180（还不一定能卖出去），第二套房跌倒了350（小区成交价）。合计530。。。

相比全部投入，资产缩水了近300万。。。。相比最高点，缩水了670万。。。

找TM谁说理去？

作为穷人，眼界就这么点。我错了嘛？感觉没错，起码到2023年，买房的决策和时机都没问题。但就是越努力越“规划”被收割的越惨。反而一些不着急，不买房的，爽了。

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结论：穷人的处心积虑，始终抵不过时代的一粒尘埃。

其实，作为穷人，TP就行了，别想太多。让干什么就干什么，千万别妄想“规划”出一条路出来，你越规划越精准收割你。只要能躲过资本镰刀的收割，你就赢了。
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