今天聊个刺激的——杭州楼市的"PDD买房模式"正在集体暴雷！
什么是PDD买房？
就是多人合股摇号炒房，曾经是限价红盘时代的"财富密码"。但现在市场下行，这群人却陷入了"套现困局"：房价跌了，合伙人吵翻了，甚至有人直接失联！
举个真实案例：三个朋友2019年合股700万全款买奥体某红盘，交付后抵押套现900万，本想等行情上涨大赚一笔…结果等来的是房价跌了2万/㎡，更狗血的是，其中一位合伙人因债务问题突然失联了！现在另外两人不仅要承担他的还款责任，还要补足银行因房价下跌要求的差额…
其实PDD模式最大的bug就是"决策难"：卖
房必须所有合伙人同意，但有人想止损有人想硬扛，内耗到天荒地老。比如2021年摇中热盘的林先生，想卖房时被队友一句"不能贱卖"拖了三年，结果现在利润缩水甚至破发…
更扎心的是，这类投资客集中的楼盘往往"交付即巅峰"，因为PDD炒家追求快速变现，愿意低价抛售，直接带崩整个小区房价！现在很多合伙炒房团只能选择"锁仓"硬扛，但持有成本每天都在增加，明年三四月可能是最后期限…
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