宣告了“一线城市核心资产永远涨”的神话彻底破灭。

2025年上半年，一线城市二手房成交量同比降15%-25%，库存去化周期18-24个月；深圳二手房挂牌均价从2021年高点回落了30%-40%，豪宅区如蛇口、后海跌幅更达50%。业主心理防线崩塌，维权事件增长了20%，断供率从1.8%飙升至3%-5%，法拍房成交金额达3308亿元，二拍占比51.3%。在这样的行情下，市场从“惜售”转为“恐慌抛售”，部分楼盘成交价较挂牌价折扣率达20%-30%。

神话破灭进一步放大了系统风险，中产财富缩水后（房产占家庭资产58%，较2021年降13%），消费倾向降至60%。
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