你这套租金收益率的理论硬套中国房地产市场显然是错的，即不考虑当前极低的理财收益率，也不考虑市场租金的有限上涨空间。
我老家北方省会三线城市，中心区一套100平三居售价60～70w，但租金只有1800/月。按你的理论，得房价降到10～20w。这显然是不可能的，当前的价格已经是从1w+降下来了。因为是省会，吸引周边和省内很多人口来工作，属于入口流入的城市，虽然房价还有下跌空间，但没有你说的这么巨幅的空间。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 三四线的话，租金收益率要到10-20%这个区间才可以考虑，甚至稳妥点要>20%
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