短期来看，过去三年+未来三年，不出的原因很简单，要稳定房价
中期来看，过去八到五年不出的原因，居民收入还远远没有达到可以被稳定征收财产税的情况。房产税不仅对于一二线中产，甚至对于三四线的压力都很大，不利于稳定

特别是收入和房价差距越大，征收基于房产价值的税收，就越不利于稳定，这是个悖论

从结果来看，上海试点房产税这么多年，房价整体水平是高于北京的。而且方差非常大。上海反而是豪宅化比较普遍的城市
上海试点整体是失败的，不论是控制房价还是增加税源


【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 敢问，阁下高见呢？1%放国际上都不算高
:
: 你觉得不出房产税？我这样说，你看理不理解，“房产税一直是达摩克利斯之剑、悬在头上”，如果这个稅不对房价利空，早点出来，反而还是“靴子落地、利空出尽”是好事～ 但… 为什么迟迟不出？
: ...................
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