每年的小阳春是北京（全国）二手房市场的集中需求期。

在目前的下跌走势下，2026年小阳春是会直接考量民众对未来预期的投票（关于什么开局之年，琼老百姓很有可能并不关心，因为口号最不容易被信任）。

全国经过5年的大跌，是否会对未来一如既往的充满希望？包括北京。

1 如果小阳春继续如24年止跌一段时间，那说明还坚定理想的希望；

2 如果小阳春都跌的稀里哗啦，那说明大家信心不足，对房地产抱有失望。


摩根提出的问题，是否能让大家感觉到安全？


首先，应该通过大幅推进社会保障体系改革（这需要多少年？），缓解公众后顾之忧，从而释放消费潜力。
  
  
其次，在房地产领域应实施更有力且能直接见效的政策，帮助它止跌回稳（终极目标？），以减少对消费者和财富下行的效应。



统计了北京二手房2016-2025年最近10个年份的小阳春走势：

直线上涨年份是：2016年，2019年，2021年，2022年，2023年（5个年份）

有涨有跌年份是：2017年，2018年，2020年                （3个年份）

直线下跌年份是：2024年                                （1个年份）

基本持平年份是：2025年                                （1个年份）






在过去的十余年，北上广深的总体房价走势如下图（数据统计到11月，12月预估北上广深继续下跌1%以上）

（深圳2021年开始下跌，上海是2022年开始下跌，北京是2023年开始下跌）







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